甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________
联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售给乙方的住宅及其附属家具和装修事宜，达成如下协议：

一、交易标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于_________的住宅（以下简称“标的房屋”），连同内包含的家具及装修（具体清单见附件），出售给乙方。交易内容包括但不限于：
- 房屋基本信息：房屋面积、楼层、朝向等。
- 装修情况：装修风格、材料、施工公司等。
- 家具清单：包括家具种类、数量及其现状。

二、交易价格及支付方式
1. 双方确认，标的房屋的交易总价为人民币_________元（大写：_________元）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元）。
3. 剩余款项人民币_________元（大写：_________元）应于甲方完成过户手续后______日内支付给甲方。
4. 所有款项支付方式为银行转账或现金，具体由双方协商确认。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同约定的付款完成后______日内将标的房屋及附属家具、装修全方位交付给乙方。交付时，甲方应提供完整的房屋产权证书及相关证明文件。
2. 乙方应在交付后______日内对房屋和家具进行验收，若有不符合约定的情况，应及时通知甲方处理。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证其对标的房屋及相应家具的合法所有权，无任何抵押、纠纷或他项权利。
- 甲方应协助乙方进行过户手续，并承担相关的费用（包括但不限于契税、印花税等）。
- 甲方在房屋交付时，除非双方另有约定，其负责提供房屋及附属物品的完整性和良好状态。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权对房屋及家具进行详尽的验收，并对不符合约定的事项向甲方提出任何合理的疑问或异议。
- 乙方有义务按照合同约定时间支付交易款项。
- 乙方在房屋交付后，应妥善使用房屋及附属家具，负责日常的维护和管理。

五、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未按时交付或房屋存在信息不实，乙方有权要求甲方限期整改；若情况严重，乙方可选择解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及相应的违约金，违约金为交易总价的______%。

2. 乙方违约：如乙方未按合同约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付未付款项______%作为违约金；如乙方逾期超过______日，甲方可选择解除合同，保留已收定金。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效。
2. 双方应自本合同生效之日起履行合同约定，直至义务结束为止。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议补充，补充协议与本合同具同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日