甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]
身份证号/登记号：[身份证号码或公司注册号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]
身份证号/登记号：[身份证号码或公司注册号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将位于城市中心的高档公寓租赁给乙方事宜订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业
租赁物业地址：[详细地址，包含楼号、单元号等]
物业类型：高档公寓
建筑面积：[总面积]平方米
房屋结构：[具体房间数、卫浴等]
家具家电配置：[详细列表，列出所有提供的家具、电器等]

二、租赁期限
租赁期限自2023年[开始月份]月[开始日期]日起至2024年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁总月数]个月。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币[具体金额]元/月，全年合计人民币[总金额]元。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的[具体日期]日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户名]
账号：[银行账号]
3. 乙方首次支付的租金包括：
（1）首月租金；
（2）押金人民币[押金金额]元，抵押金在租赁期满后无息返还给乙方，但如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应费用后返还。
4. 预付租金及押金的支付方式应为银行转账或现金。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权根据租赁市场情况，在合法规定范围内调整租金，乙方需在合同续签时接受新的租金标准。
2. 甲方应按合同约定提供符合安全及适用标准的居住条件，确保租赁物业处于良好的使用状态，并负责物业的必要维修和保养。
3. 甲方应保证在租赁期间不随意中途收回租赁物业，如确需收回，需提前至少三个月通知乙方。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内安静使用租赁物业，享受甲方提供的配套设施。
2. 乙方应按合同约定及时足额支付租金及相关费用，逾期支付将按每日万分之五支付违约金。
3. 乙方不得擅自改动租赁物业的结构和设施，如需改动，须征得甲方书面同意。
4. 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任
1. 若甲方未能按本合同约定及时提供物业，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权暂停乙方对租赁物业的使用权，并要求乙方承担相应的违约金。
3. 若任何一方违反本合同所以产生的损失，包括但不限于赔偿金、律师费等，都应由违约方承担。

七、合同的变更与解除
1. 合同期内，如甲乙双方需对本合同进行变更，应书面签署变更协议。
2. 在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同。

八、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应先行协商解决；如协商不成，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何附加条款及补充协议，需双方书面确认。

甲方（签字）：__________
日期： 年 月 日

乙方（签字）：__________
日期： 年 月 日