甲方（卖方）：______________，身份证号码：______________，地址：____________________。

乙方（买方）：______________，身份证号码：______________，地址：____________________。

鉴于甲方为上述房地产的合法拥有者，愿意将其所有的位于 ____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方亦同意购买该房屋，并就相关事项达成如下协议：

第一条　合同标的

1.1 甲方同意将其位于________________________________的房屋（房屋建筑面积：______平方米，房屋所有权证编号：____________）出售给乙方，附带以下装修及家具：

1.1.1 家具清单如下：
- ___________________________
- ___________________________
- ___________________________

1.1.2 装修部分包括：
- 地板、墙面、灯具等初步装修
- 其他如厕具、厨房设施等（具体情况见附件）。

第二条　合同价款及支付方式

2.1 双方确认该房屋及附带装修和家具的总售价为人民币____________元（¥________）。

2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在签署本合同之日起____日内支付定金人民币____________元（¥________）。
2.2.2 乙方应于____年____月____日前支付余款人民币____________元（¥________）至甲方指定账户。

第三条　房屋交付

3.1 交付日期：合同签署后，甲方应在____年____月____日前将该房屋及附带家具和装修交付乙方。

3.2 交付方式：甲方应在交付时确保该房屋及其附带资产的完整、安全，无损坏，无抵押或其他权利瑕疵。

第四条　甲方权利与义务

4.1 甲方有权要求乙方依照合同约定的时间和方式支付价款。

4.2 甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何权利纠纷，且房屋状态符合本合同约定。

4.3 甲方应在约定的交付日期前，妥善保管该房屋及附属装修和家具，确保其完好无损。

4.4 在合同履行期间，甲方不得擅自转让或出租该房屋。

第五条　乙方权利与义务

5.1 乙方有权依据合同约定的时间、地点和支付方式，要求甲方办理房屋过户手续。

5.2 乙方应如期支付合同款项，并承担因延迟付款而产生的违约责任。

5.3 乙方在接收房屋后，应及时检查房屋状态，如发现问题应在__日内通知甲方。

第六条　违约责任

6.1 若甲方未能按照本合同第3条规定的时间和方式交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的违约损失。

6.2 若乙方未能按照约定支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的__%。

6.3 任何一方违反合同约定，守约方有权要求违约方在__日内弥补其违约行为。

第七条　争议解决

7.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交__________仲裁委员会仲裁。

第八条　合同的生效与变更

8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

8.2 本合同的任何修改、变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。

第九条　其他约定

9.1 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

甲方（卖方）签字：______________

乙方（买方）签字：______________

签约日期：____年____月____日

签约地点：____________________