甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方是位于_____________的城市中心两居室房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，双方在平等自愿的基础上，就本房屋买卖相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：_____________
1.2 房屋建筑面积：__________平方米
1.3 房屋产权性质：_____________
1.4 房屋使用性质：_____________

第二条 合同标的
2.1 甲方同意将其合法拥有的上述房屋及其附属设施、配套设施、庭院、车库及其他相关权益出售给乙方。
2.2 甲方应确保卖出的房屋不存在任何抵押、查封、案件纠纷等法律障碍。

第三条 交易价格及付款方式
3.1 交易总价为人民币：_____________元（大写：_____________）。
3.2 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币：_____________元，定金在签署正式房屋买卖合同后可抵作房款。
3.3 乙方应在_____________年_____________月_____________日前向甲方支付剩余房款。付款方式为：银行转账、现金或其他双方约定的方式。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应于乙方支付全部房款后，及时向乙方交付房屋。
4.2 房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书及其他相关文件，确保房屋的合法性与可转让性。
4.3 甲方承诺在交房前对房屋进行清理，确保房屋在良好状态下交付给乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按合同约定收取购房款项。
5.1.2 甲方须保证房屋的合法性，并负有为房屋过户提供必要辅助的义务。
5.1.3 甲方有义务在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，且不应对房屋进行任何影响交易的行为。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权要求甲方按约定时间、地点交付符合合同约定的房屋。
5.2.2 乙方有权在签署合同后，协助甲方办理相关产权过户手续。
5.2.3 乙方需按时支付购房款项，逾期付款将视为违约。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同一经签署，双方均不得任意变更或解除。如需变更或解除，应提前15日通知对方，并达成书面协议。
6.2 如一方违反合同约定，另一方有权要求对方承担违约责任。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款总额____%作为违约金。
7.2 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权按未支付款项的____%要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。
7.3 由于不可抗力因素，延期履行的，应及时通知对方，且在合理时间内补救。

第八条 争议解决
8.1 本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成，可提交甲方所在地法院进行诉讼。
8.2 本合同的修改、补充及解释均应以书面形式进行。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 合同签署后，甲方应在____日内协助乙方完成产权过户，逾期将视为违约，乙方有权要求赔偿相关损失。

第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面协议。
10.3 本合同的任何附录、补充协议，均为合同的有效部分。

签署：
甲方（卖方）：_____________ 日期：___________
乙方（买方）：_____________ 日期：___________