甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

鉴于，甲方为位于北京市朝阳区_______小区_______号楼_______单元_______室的一居室住宅的合法所有人（以下简称“该物业”），并愿意将其出售，乙方愿意购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 交易标的及价款
1.1 该物业的位置、结构、面积、权属证明等详细情况：
（1）位置：北京市朝阳区_______小区_______号楼_______单元_______室；
（2）结构：一居室；
（3）建筑面积：_______平方米；
（4）土地使用权性质：_______；
（5）权属证明：甲方提供有效的房产证及相关权属证明材料。

1.2 房屋交易总价款为人民币_______万元（¥_______），乙方须按照以下支付方式向甲方支付：
（1）定金：人民币_______万元（¥_______），在签订本合同之日起_______个工作日内支付；
（2）首付款：人民币_______万元（¥_______），于_____年_____月_____日前支付；
（3）尾款：人民币_______万元（¥_______），在产权过户时支付。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方保证其为该物业的合法所有人，具备出售该物业的权利；
（2）甲方应在约定的时间内协助乙方办理产权过户手续，并提供相关证件和资料；
（3）甲方应确保该物业没有债务、抵押或其他权利纠纷；
（4）甲方须确保交接时物业的使用状态正常，且不影响乙方的正常居住和使用。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权对该物业进行现场勘查，并要求甲方提供真实的房产信息；
（2）乙方应按合同约定的时间和方式支付房款；
（3）乙方在取得房屋所有权后，应按照法律法规和小区管理规约使用该物业；
（4）乙方不得随意改变物业的结构及用途，并在居住期间对物业进行合理维护。

第三条 产权过户
3.1 甲方应于乙方支付完首付款后_______个工作日内共同到房产局办理产权过户手续。
3.2 甲方应在过户时提供所有相关证件原件及复印件，包括但不限于身份证、房产证、土地使用权证等。
3.3 过户费用由乙方承担，相关税费按照国家及地方政策的规定执行。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
（1）如甲方未按约定时间提供相关资料或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付合同总价款_______%的违约金；
（2）如甲方隐瞒物业的实际情况以及相关纠纷，给乙方造成损失的，甲方需负责赔偿乙方全部损失。

4.2 乙方违约责任
（1）如乙方未按约定时间支付任何款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付房款_______%作为违约金；
（2）如乙方主动放弃购买或撤销购买意向，甲方有权扣除乙方已支付的定金。

第五条 合同的生效与变更
5.1 本合同自双方法定代表人或委托人签字并加盖公章之日起生效。
5.2 如需对本合同内容进行修改或补充，须经过双方协商一致，并达成书面协议。
5.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
（1）双方确认，附加条款及补充协议为本合同不可分割的一部分；
（2）甲方提供的相关材料及信息如若有变更，应在协议签署后_______日内通知乙方；
（3）未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________________ 日期：___年___月___日
乙方（签字）：__________________ 日期：___年___月___日