甲方（卖方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
地址：________

乙方（买方）：________
身份证号码：________
联系电话：________
地址：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：________。
2. 房屋类型：________。
3. 建筑面积：________平方米；使用面积：________平方米。
4. 产权证号：________。
5. 房屋结构：________。
6. 房屋现状：________。

二、交易价格
1. 房屋总价：人民币（大写）________元（小写：¥________）。
2. 付款方式：乙方应在合同签署后_____日内支付定金￥________元，剩余款项支付时间为：________。
3. 甲方同意将房屋移交给乙方，待全款支付后_______日内交付房屋及相关证件。

三、甲方的权利和义务
1. 权利
a) 甲方有权按照本协议约定收取购房款项。
b) 甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付款项。
c) 甲方有权在未收到全款前，禁止乙方对房屋进行任何改动或转让。

2. 义务
a) 甲方需确保所售房屋的合法性，具备相关的产权证书。
b) 甲方应在合同约定的时间内移交房屋及相关证件，并配合乙方办理过户手续。
c) 甲方应告知乙方房屋的所有真实情况，包括但不限于房屋的产权状态、抵押情况等。

四、乙方的权利和义务
1. 权利
a) 乙方有权根据本合同约定检查和验收房屋。
b) 乙方有权要求甲方按照约定时间和方式交付房屋及相关证件。
c) 乙方在支付完毕房款后，有权对房屋进行自由支配。

2. 义务
a) 乙方应按时支付合同约定款项，并提供相关的付款凭证。
b) 乙方应配合甲方完成房屋的过户手续，提交所需的证件及资料。
c) 乙方在购买房屋后，须负责房屋的一切费用及责任，包括但不限于物业费、水电费等。

五、合同条款
1. 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 违约责任
a) 如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总款的____%。
b) 如乙方未能按时支付款项，甲方有权扣除已支付的定金，并要求乙方支付剩余款项的违约金，违约金为未付款项的____%。
c) 因不可抗力因素导致无法履行合同的，甲、乙双方应及时协商解决。

3. 争议解决
本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本协议中的所有条款均为双方真实意思表示，任何一方不得擅自变更或解除本合同。
2. 本合同履行过程中如发生法律法规变更，按照新的法律法规进行处理。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，并形成书面文件。

七、补充条款
1. 甲方保证房屋没有未了的抵押、查封及其他影响交易的法律纠纷。
2. 双方应约定物业费、水电费等后续相关费用的清算方式及时间。

本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具备法律效力。

（甲方签字）：________ 日期：________
（乙方签字）：________ 日期：________