甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
地址：_____________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的位于_____________的二手房（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：________________
2. 房屋产权性质：________________
3. 房屋建筑面积：________________
4. 房屋结构：________________
5. 房屋套型：________________
6. 房屋用途：________________

二、买卖价格及支付方式
1. 本合同买卖该房产的总价为人民币（大写）______________元（小写：¥____________）。
2. 乙方应在本合同签署后____日内向甲方支付定金人民币（大写）______________元（小写：¥____________）。
3. 剩余房款人民币（大写）______________元（小写：¥____________）应于________年____月____日前支付完毕。
4. 所有款项均通过银行转账方式支付，转账账号为：________________。

三、家具及家电附赠情况
1. 甲方同意将附属于该房产的家具及家电作为赠品转让给乙方，包含但不限于：
- 家具：______（列出详细内容，如床、沙发、餐桌、衣柜等）
- 家电：______（列出详细内容，如冰箱、洗衣机、电视机、空调等）
2. 上述赠品的具体情况、品牌及型号等细节乙方在签约前可进行检查，甲方不承担因赠品质量或其他原因造成的后续责任。

四、交房及过户
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后____日内，向乙方交付该房产及赠品，并协助乙方办理房产过户手续。
2. 房产的产权过户由甲乙双方共同办理，所需手续及费用由双方各自承担。
3. 甲方保证在交房时，该房产及赠品均处于正常使用状态，乙方有权在交房前进行验收。

五、权利和义务
1. 甲方权利和义务：
(1) 甲方应按合同约定向乙方交付房产及其附赠的家具和家电，确保房产及赠品无产权争议和债务纠纷。
(2) 甲方应提供真实、完整的房产证及相关证明文件，确保乙方顺利完成过户手续。
(3) 甲方有权在乙方未按时付款的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 乙方权利和义务：
(1) 乙方有权在合同签署后对该房产进行检查，确认房产及赠品的状况符合合同约定。
(2) 乙方应按合同约定按时支付房款，并在规定时间内协助办理过户手续。
(3) 乙方在收到房产及赠品后，应及时办理相关入住手续，不得随意改动房屋结构。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定交付房产及其附赠的家具、家电，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房款总额____%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金的____%作为违约金。
3. 违约方还应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

九、其他条款
1. 甲乙双方对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的组成部分。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签署书面协议。

甲方（卖方）：________________
签名：_________________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：________________
签名：_________________________
日期：______年____月____日