甲方（卖方）：_______
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：_______
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：__________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售位于城市中心的三居室房产（以下简称“该房产”）的买卖及过户服务事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：__________________________
2. 房产类型：二手房
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房产产权证号：____________________
5. 房产所有性质：____________________
6. 该房产是否抵押：____是 ____否
7. 该房产是否存在租赁关系：____是 ____否

二、买卖价格及支付方式
1. 本次房产买卖价格为人民币（大写）：_______________（小写：______元）。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方在签署本合同的同时，需向甲方支付定金人民币（大写）：_______________（小写：______元）。
（2）余款：乙方须在合同约定的过户日期之前，将余款人民币（大写）：_______________（小写：______元）一次性支付给甲方指定账户。
（3）账户信息：甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：________________________
户名：________________________
账号：________________________

三、交房及过户
1.甲方应在乙方支付完余款后_______个工作日内，将该房产的所有权转让给乙方，并协助办理房产过户手续。
2. 甲方需确保该房产合法、有效的产权，并在过户前无任何法律纠纷或负担。
3. 交房时，甲方应将房产的钥匙及相关证件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）交予乙方。
4. 乙方有权在交房前自行对房屋进行验收，若发现问题，甲方应作出相应的维修或赔偿。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权按约定的价格出售该房产。
（2）应如实向乙方说明房屋状况及相关信息，确保所提供信息真实有效。
（3）应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息。
（4）如因甲方原因未能按时交房，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方权利与义务：
（1）有权按约定的价格购买该房产。
（2）应按约定时间支付定金及余款，若未按时支付，甲方有权解除合同并保留定金。
（3）有权对房屋进行合理的检查与验收，如有问题应及时通知甲方。
（4）如因乙方原因未能按时办理过户手续，乙方需承担相应责任。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的5%。
2. 若乙方未按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除合同，并保留已交的定金作为违约金。
3. 如因一方的违约行为导致合同无法继续履行，违约方需承担因此给守约方造成的一切损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

六、合同的变更与解除
1. 本合同的变更需经双方书面协商一致，并签署变更协议。
2. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，可协商解除合同。
3. 一方一旦擅自解除合同，须赔偿对方因此造成的损失。

七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同的争议应由双方友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同成立地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：_____年_____月_____日
地点：__________________________