协议编号：ZH-2023-01

本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：____________________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，住址：____________________。

乙方（买方）：____________________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，住址：____________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心三居室的买卖事宜达成一致，特制定如下协议条款：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意将位于______________（具体地址）的房产，房产类型为三居室，建筑面积__平方米，房产证编号：____________________，出售给乙方。
1.2 该房产的权属证明文件和相关证件均为甲方合法拥有，且无抵押、纠纷、查封及其他权利负担。

第二条 交易价格
2.1 房屋总价为人民币（大写）_____________元（小写：_______________元），包括但不限于房屋本身、附属设施、配套设备等。
2.2 乙方应在本协议签署后__日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：_______________元）给甲方。
2.3 剩余款项（含贷款部分）应于过户手续完成日前支付完毕。

第三条 付款方式
3.1 乙方可选择以下付款方式：
（1）一次性付款：乙方在签署本协议后二十个工作日内一次性支付剩余购房款。
（2）贷款购房：乙方需向银行申请购房贷款，并自行承担相关费用。贷款批准后，乙方需在约定日期内将贷款金额支付给甲方。
3.2 乙方若选择贷款购房，甲方应提供必要的配合，包括贷款申请所需的相关材料及信息。

第四条 房产交付与过户
4.1 甲方应在乙方支付完毕购房款项且贷款手续齐全后，协助乙方办理房产过户登记手续。
4.2 房屋交付应在过户手续完成后__日内进行，甲方应将房屋及钥匙等相关物品交付给乙方。
4.3 房屋交付时，甲方应确保房屋内部设施齐全、完好，符合合同约定。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按时收取购房款项。
（2）甲方应负责提供房产相关的合法证件；
（3）甲方应在约定的时间交付房屋并确保其权属清晰。
5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权利查阅房屋的权属证明及相关文件；
（2）乙方应负责支付合同中约定的所有费用，包括但不限于标的物价格、贷款利息及相关税费；
（3）乙方应在约定的时间内办理资金支付及楼盘过户。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能如约交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的所有损失。损失金额为房屋总价的__%。
6.2 若乙方未能按时支付定金或购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可解除合同。
6.3 任何一方因不可抗力原因导致违约的，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同生效后，双方需协商变更或解除合同，变更或解除须以书面形式确认。
7.2 在房产没有完成交易或过户之前，双方如同意解除合同，需提前__日通知对方，并协商处理，确保双方权益不受损害。

第八条 争议解决
8.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。
8.2 本协议的解释适用《中华人民共和国合同法》及有关法律法规。

第九条 其他事项
9.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产交易及相关贷款事项完成。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：____________________（签字）
乙方（买方）：____________________（签字）
签署日期：_____年__月__日