本协议由以下双方于签署日生效：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为位于[城市名]市中心的高档公寓（地址：[公寓地址]）的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以作居住使用，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于[公寓地址]的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，甲方确认租赁物业符合相关安全和居住标准。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[xx]个月。
2.2 根据乙方需要，认证期满后，如需续租，双方需提前[30天/60天]通知对方，并协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月[金钱数字]元人民币 (¥[金额])，乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 乙方需支付[一个月/两个月]的租金作为押金，押金在租期结束后15日内如无损坏及其他扣款，甲方应无息退还给乙方。

第四条 公寓的使用
4.1 乙方仅可将租赁物业用于居住，不得用于商业经营、转租或其他用途。
4.2 乙方应妥善使用租赁物业，保持房屋的清洁和完好，非因自然损耗造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.3 乙方不得擅自改动租赁物业的结构或设施。如需改动，须经甲方书面同意。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权定期检查租赁物业的状况，但须提前通知乙方。
5.2 甲方应保障乙方的安静居住权，不得随意打扰。
5.3 甲方负责租赁物业的主要设施（如水电、暖气、空调）的正常使用，若出现故障，甲方需及时修理。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方应准时支付租金，若逾期支付，需承担相应的逾期利息，利息按当月租金的0.1%每日计算。
6.2 乙方有权在租赁期间享有租赁物业的合法使用权，甲方不得随意干涉。
6.3 乙方有义务向甲方报告租赁物业的状况，如发现故障或安全隐患，须及时通知甲方进行处理。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按照协议履行义务，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的利息，并可解除本合同。
7.3 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决方案。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，非经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
8.2 任何一方需提前[30天]书面通知另一方，方可解除本合同。
8.3 合同期满，双方未签署续租协议的，合同自动解除。

第九条 合同的生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
9.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。
10.2 双方在履行本合同过程中，如发生争议，均应先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
______________
日期：____________

乙方（签字）：
______________
日期：____________