甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系方式：[电话]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系方式：[电话]
地址：[地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就城市中心三居室房产的买卖达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 房产位置：本协议所涉及房产位于[具体地址]，为位于城市中心的三居室公寓，建筑面积[平方]平方米。
1.2 房产证号：[房产证号]。
1.3 房屋结构：该房屋由[楼层]层构成，具体房屋结构见房屋平面图。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 总价：甲方同意将上述房产出售给乙方，买卖总价为人民币[总价]元（小写：[价格]元），双方确认该价格为合理且公允的市场价格。
2.2 付款方式：
（1）乙方应于本合同签署之日起[天数]日内支付定金人民币[定金]元。
（2）剩余房款人民币[房款金额]元应于[日期]前一次性支付给甲方指定账户。
2.3 甲方确认，收到全部房款后，应在[天数]日内将房产过户手续办理完毕。

第三条 权利和义务
3.1 甲方义务：
（1）甲方应确保所售房产合法所有，并无任何产权纠纷或权利瑕疵。
（2）甲方应按照约定期間与乙方协商确定且办理相关的房产过户手续。
（3）甲方应保证房屋正常使用及居住的安全性，如有隐患，需及时告知乙方。

3.2 乙方义务：
（1）乙方应按时支付房款，若逾期支付，需按每日千分之[利息]支付违约金。
（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的身份证明及相关资料。
（3）乙方在房屋过户前，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改造或出租。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应确保房屋在过户手续办理完毕后，及时将房屋交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应保证房屋内的设施完好，且按合同约定的交付标准（如家具、家电等）交付。
4.3 乙方在收房时，应对房屋及其附属设施进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，并在取得甲方书面确认后予以修复。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：若甲方未能如约交付房屋、未能办理相关的过户手续，或造成房屋产权纠纷，需向乙方支付违约金，金额为总房款的[违约金比例]%及产生的相关损失。
5.2 乙方违约：若乙方逾期支付购房款或拒绝接受房屋，甲方有权按上述比例收取违约金，并保留追索损失的权利。
5.3 如因不可抗力造成合同无法履行，双方应及时协商解决，并根据情况调整或解除合同。

第六条 合同生效及争议解决
6.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
6.2 因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本合同的修改和补充必须以书面形式进行，且需经双方签字确认。
7.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，按相关法律法规及市场惯例处理。

甲方签字：__________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：__________________ 日期：____年__月__日