本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：__________________________
身份证号码：___________________________
住址：______________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号码：___________________________
住址：______________________________

鉴于：
甲方为位于_________市________区______________的城市中心两房一厅住宅（以下简称“该物业”）的合法拥有者，且同意将该物业出售给乙方；乙方同意按本合同条款购买该物业，双方本着公平、自愿的原则，达成如下协议：

一、物业基本信息
1. 物业地址：_________市________区______________。
2. 建筑面积：_________平方米。
3. 房屋结构：两房一厅，层数及具体位置：_________。
4. 装修情况：该物业已经进行完整装修，具体装修标准见附件一。

二、买卖价格及付款方式
1. 本合同中所涉该物业的买卖总价为人民币_______元（¥_______）。
2. 乙方应于本合同签订之日起___日内支付甲方定金人民币_______元（¥_______），定金在房款支付中抵扣。
3. 乙方应在交付定金后___日内，通过银行转账方式支付剩余物业款项人民币_______元（¥_______）。
4. 银行账户信息：
甲方银行账户：_____________________
开户行：___________________________
账号：_____________________________

三、物业交付及过户
1. 甲方应于乙方支付全款后的___日内，将该物业交付给乙方，并办理相关产权过户手续。
2. 乙方有权在交付前对物业进行验收，甲方应配合乙方进行必要的检查。
3. 交付时，甲方应确认将该物业内的所有装修及家具（详见附件二）一并转让给乙方。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保出售的物业拥有合法的产权，不存在任何抵押、查封及其他权利瑕疵。
1.2 甲方应按约定时间交付该物业及相关文件。
1.3 若甲方未能按时交付物业，须支付乙方相当于正常日租金的违约金，直到交付完成为止。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在交付过程中核实物业的实际状态及设备、家具的完好程度。
2.2 乙方应按约定时间支付物业款项，不得无故拖延。
2.3 若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付逾期付款总额5%的违约金。

五、违约责任
1. 如果任一方未履行本合同的任何条款，应向另一方支付违约金，违约金金额为该合同总金额的_________%。
2. 如因甲方的原因导致交易不能完成，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项并赔偿相应损失。
3. 如因乙方未能按时支付款项等原因导致交易无法完成，甲方有权不予退还已支付的定金。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同如需变更，须经双方协商一致，签订书面补充协议。
3. 合同在法律法规允许的范围内进行约定的其他事项，双方应予以遵守。

七、解决争议的方式
若因本合同发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 附件一：装修标准及项目清单。
附件二：家具清单及评估价值。

甲方（签字）: ________________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）: ________________________
日期：____年__月__日