甲方（卖方）：_____________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________________

联系方式：_______________________

乙方（买方）：_____________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________________

联系方式：_______________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于__________市__________区__________号的二手房产权（以下简称“该房产”）的所有者，现有意出售该房产。
2. 乙方希望购买上述房产，经过双方友好协商，就有关二手房买卖事宜达成如下协议。

第一条 合同标的

1.1 本合同所指的房产为：__________市__________区__________号（建筑面积：__________平方米，房屋产权证号：________________），以下简称“标的房产”。

1.2 甲方保证其对标的房产享有合法的产权，且该房产无抵押、查封及其他限制交易的法律纠纷。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 本合同标的房产的交易总价为人民币__________元（大写：__________元）。

2.2 乙方应缴纳以下费用：
a) 定金：乙方在签署本合同后3个工作日内支付定金人民币__________元，定金在成交时抵扣房款。
b) 余款：乙方须在签署本合同后__________天内支付剩余房款人民币__________元。

2.3 所有支付均采用银行转账方式进行，并应注明“购房款”。

第三条 甲方权利与义务

3.1 甲方有权要求乙方按约定支付交易价格，并在协议中约定的期限内交付标的房产。

3.2 甲方应在房地产交易中心办理产权转移登记手续，并必须向乙方提供所需的房产证件和合法的身份证明。

3.3 甲方承诺负责办理房产过户所需的全部税费，除非另有约定。

3.4 甲方在交易过程中应如实说明标的房产的所有情况，包括但不限于房屋的基本情况、产权情况、共有权人情况以及是否存在债务和担保等情况。

第四条 乙方权利与义务

4.1 乙方有权依据本合同约定的条件按期取得标的房产的合法所有权，并享受使用及处分权。

4.2 乙方应按照约定的付款方式和时间支付购房款。

4.3 乙方在购买前应自行了解房产的相关信息，对房屋的内部、外部情况有全面了解，甲方对此不承担责任。

4.4 乙方如因自身原因未按期支付款项，甲方有权解除合同。

第五条 附加服务

5.1 甲方承诺提供以下附加服务：
a) 协助乙方进行银行按揭贷款办理。
b) 提供转让过程所需的法律支持与咨询。
c) 在转让过程中如需第三方中介，甲方承诺无条件配合。

5.2 附加服务的费用由__________承担。

第六条 违约责任

6.1 如任一方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行，违约方应向守约方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、机会损失等。

6.2 甲方未按期交付房产时，应支付乙方总房款金额的__________%作为违约金，并承担因此产生的相关费用。

6.3 乙方逾期支付购房款，每逾期一天，须向甲方支付逾期金额的__________%作为违约金，但违约金不超过总房款的______%。

第七条 合同的生效

7.1 本合同自双方签字之日起生效。

7.2 本合同如需修改或解除，须以书面形式经双方协商一致方可生效。

7.3 本合同的合法性、效力及解释均适用中华人民共和国法律。

第八条 其他条款

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

8.2 双方就本合同的执行产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

8.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日