甲方（出租方）：____（简称“甲方”）
地址：____
电话：____

乙方（承租方）：____（简称“乙方”）
地址：____
电话：____

鉴于甲方拥有位于________市中心的三卧两卫公寓（以下简称“租赁物业”），甲方同意将该物业租赁给乙方，双方基于平等、自愿的原则，订立本租赁协议，以明确双方的权利和义务。

一、租赁物业
租赁物业：________市中心三卧两卫公寓，建筑面积：____平方米，房屋权属证号：____。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按照每月人民币____元（大写：____元）支付租金。
2. 租金支付时间：乙方应在每月的____日前将租金汇入甲方指定账户。
3. 支付账户：甲方指定账户信息如下：
账 户 名：____
银行名称：____
账号：____

四、押金
1. 为确保合同履行，乙方需在签署本协议时支付押金人民币____元（大写：____元）。
2. 租赁期满后，若乙方按照本协议的约定履行全部义务，甲方应在乙方搬离物业后的____个工作日内，将押金退还乙方，扣除应由乙方承担的物业损失或未清租金部分。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按协议约定收取租金。
2. 甲方应保证租赁物业处于适合居住的状态，并承担物业的日常维修责任。
3. 甲方应在乙方合理要求的情况下及时处理物业内出现的重大安全隐患。
4. 甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得无故进入租赁物业。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方享有在租赁物业内合法居住和使用的权利。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用，确保物业的良好状态。
3. 乙方须妥善维护物业，不得随意改动房屋结构和设施，也不得进行临时转租。
4. 乙方在使用物业过程中如发现安全隐患，应立即通知甲方。
5. 乙方不得在租赁物业内从事影响邻里和谐或违法的活动。

七、物业管理
1. 租赁物业的管理由甲方或其指定的物业管理公司负责。
2. 乙方应遵守物业管理规定，并协助甲方或物业管理公司维护小区环境和公用设施。

八、合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效，租赁合同的生效同时需满足以下条件：
1. 乙方已支付首期租金和押金。
2. 租赁物业已完成必要的交接，甲方已将物业钥匙交给乙方。

九、违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，需赔偿守约方因此而发生的合理损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取自到期日起每日租金____%的违约金。
3. 若甲方未按约定提供租赁物业或继续收取租金，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。
4. 若任一方因违约导致合同解除，违约方应承担给守约方带来的一切损失。

十、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除须经双方协商一致并书面确认。
2. 在租赁期间，若发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

十一、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商未果的，任何一方可向租赁物业所在地区人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）签字：______
日期：______年____月____日

乙方（承租方）签字：______
日期：______年____月____日