甲方（出租方）：______________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：___________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就城市中心三室一厅公寓的租赁事宜达成如下协议，以便于双方在合同期间的权利和义务得到明确：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于_______________的城市中心三室一厅公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁房屋的具体情况包括：建筑面积____平方米，房屋结构为三室一厅，一卫（配备必要的家具和家电）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方可提前____个月书面通知甲方，申请续租（如有空缺房间，具体情况由双方协商确定）。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币____元（大写：________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。
3.3 押金为租金____倍，合计人民币____元。乙方在签订合同前支付押金，租期结束后，若无违约及损坏，甲方应在____个工作日内退还押金。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权在租赁期间定期检查租赁房屋的使用情况。
4.2 甲方应保证租赁房屋的合法性，并在租赁期间提供必要的维修服务。
4.3 甲方不得随意增加租金，除非双方另有约定。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按合同约定的条件使用租赁房屋。
5.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋及附属设施的良好状态。
5.3 乙方不得擅自进行房屋的改建、损坏、转租或转借他人，若有需要，须提前征得甲方同意。

第六条 共同生活要求
6.1 乙方若为合租情况，须与其他合租者和睦相处，互相尊重生活习惯。
6.2 共有区域（如客厅、厨房、卫生间等）应保持清洁，乙方应合理安排使用时间与空间。

第七条 维修责任
7.1 甲方负责租赁房屋的主体结构及设施的维修，合理的日常使用损耗由甲方负责。
7.2 乙方因不当使用导致的损坏，需负责修复或赔偿损失。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按约定提供房屋或延迟交房，每延迟一天，须向乙方支付租金的____%作为违约金。
8.2 若乙方未按时支付租金，逾期____日以上，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。
8.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 在租赁期间，如有特殊情况，双方均可提前____个月通知对方，并协商解除合同。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

（以下空白处为双方签字）
甲方（出租方）：_________________
签字日期：____年____月____日

乙方（承租方）：_________________
签字日期：____年____月____日