本协议由以下双方于______年____月____日共同签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号码/注册号：________________
地址：_____________________________
联系电话：__________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号码/注册号：________________
地址：_____________________________
联系电话：__________________________

第一条 协议目的
甲方同意将其位于__________市____________区____________号的两室一厅住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意按照本协议的条款和条件购买该房屋。

第二条 房屋基本情况
1. 房屋产权证编号：________________
2. 房屋建筑面积：_______平方米
3. 房屋性质：______________________
4. 房屋结构：砖混/框架（根据实际情况选择）
5. 房屋配备：_______________________（如家具、电器等）

第三条 成交价格及支付方式
1. 该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元（￥__________）。
2. 乙方应在签署本协议后______个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元（￥__________），该定金在正式签署房屋买卖合同后将转为房款的一部分。
3. 乙方应于合同签署后的______日内支付剩余房款人民币（大写）：____________________元（￥__________），至甲方指定账户：
账户名称：____________________
银行：______________________
账号：_______________________
4. 甲方应在收到全款后______个工作日内，将房屋产权证及其他相关文件交给乙方。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证其拥有该房屋的合法所有权，并无任何抵押、查封、租赁或其他权利负担。
b. 甲方应按约定时间向乙方交付房屋及相关证件，如产权证、土地使用证等。
c. 甲方需保证该房屋的设施设备正常使用，未存在质量问题。
d. 甲方有权在乙方未按协议支付款项时，解除合同并保留已收取定金。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在支付房款后按约定获取该房屋的产权及使用权。
b. 乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付将面临合同约定的违约责任。
c. 乙方应在收房时进行现场验收，如发现房屋存在质量问题可要求甲方进行修复或赔偿。
d. 乙方需承担过户过程中相关税费的支付。

第五条 税费及过户
1. 过户时，交易双方应共同确认房屋的评估价，以此为基础计算相关税费。
2. 本协议签署后，由乙方承担房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税、房屋手续费等费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房或提供产权证及相关文件，应向乙方支付已收定金的______倍作为违约金。
2. 如果乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金，并保留解除合同的权利。
3. 任何一方因不可抗力因素导致违约，双方应无条件免除责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，直至双方履行完毕所有义务后终止。
2. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式达成，并经双方签字确认。

第八条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，双方应继续履行本协议不受影响。

第九条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并以书面形式确认。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日