甲方（出租方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为合法拥有并可出租位于[不动产具体地址]（以下简称“租赁物业”）的商业地产，乙方希望在该物业内开设旗舰店，双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁目的
乙方同意租赁甲方提供的租赁物业，作为乙方旗舰店的经营场所，乙方承诺合法经营，不得从事任何违法活动。

第二条 租赁期限
1. 租期为[租赁年限]年，自[起始日期]至[结束日期]。
2. 租赁期满时，如乙方需继续经营，须至少提前[通知期限]个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元，按季支付，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。
2. 租金的递增条款：租赁期间的第[递增年限]年，租金应增加[递增比例]%（如适用）。
3. 逾期支付租金的，乙方需按每日[逾期利率]%支付逾期利息。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本协议时缴纳押金人民币[押金金额]元，甲方应在乙方履行合同义务后[押金退还时间]内无息退还押金。
2. 如乙方违反合同条款，甲方可从押金中扣除相应金额用于赔偿损失。

第五条 物业交付与装修
1. 甲方应于本协议生效之日起[交付期限]日内将租赁物业交付乙方。
2. 乙方应在获得甲方书面同意的情况下，对租赁物业进行装修，装修要求须符合相关法律法规与消防安全要求。
3. 乙方装修完工后应及时向甲方提交装修验收申请，甲方应于[验收期限]日内完成验收。

第六条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权按时收取租金及相关费用；
（2）有权对乙方的经营活动进行合理监管，确保物业的合法使用；
（3）应及时维护物业的公共设施，并负责物业的基本安全。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权在租赁期内合法使用租赁物业；
（2）应按时支付租金和其他费用；
（3）应保持租赁物业的整洁与安全，负责日常经营中的一切损失；
（4）未经甲方书面同意，不得转租或分租租赁物业。

第七条 违约责任
1. 任何一方如未能按照本协议履行义务，均构成违约，需向守约方支付合同总金额[违约金比例]%的违约金。
2. 如甲方未按合同约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于租金[赔偿天数]天的赔偿金。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此产生的全部损失。

第八条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 在租赁期间如需更改合同条款，须经双方协商一致并以书面形式确定。
3. 合同一经生效，双方均应严格遵守，任何一方不得单方面变更或解除合同。

第九条 不可抗力
对于因不可抗力因素导致的无法履行合同的情形，受影响方应及时通知对方，并提供不可抗力的有效证明。受不可抗力影响的履行期限应相应延长。

第十条 争议解决
在执行本协议过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何补充协议、附则与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：