本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

买方：__________________________（以下简称“买方”）
注册地址：______________________
联系电话：______________________

卖方：__________________________（以下简称“卖方”）
注册地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于买方欲购买，卖方愿出售位于__________________________的城市公寓（以下简称“房产”），买方与卖方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：__________________________
2. 房产面积：_______平方米
3. 房产结构：________
4. 房产权属证明编号：________________
5. 房产现状及所有权：卖方确认其为该房产的合法所有者，且该房产无任何抵押、租赁、诉讼等权利瑕疵。

第二条 买方权利和义务
1. 买方有权在约定的时间内对房产进行实地查看，并要求卖方提供相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业共用部分的相关资料等。
2. 买方应按时支付房款，款项支付方式及支付时间详见第三条。
3. 买方有义务根据本合同的约定，承担与购买房产相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。
4. 买方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，并为卖方提供必要的协助。

第三条 卖方权利和义务
1. 卖方有权根据合同约定获得买方支付的房款。
2. 卖方应在本合同签署后，向买方提供房产的合法有效证明文件，并保证提供的信息真实、准确、完整。
3. 卖方应保证在房产过户前，不对房产进行任何影响交易的处置行为。
4. 卖方应协助买方办理房产过户手续，并在约定的时间内将房产交付给买方。

第四条 房款及支付方式
1. 房产总价款为人民币_________元（大写：______________）。
2. 买方应按以下方式支付房款：
（1）定金：买方在签署本合同之日支付定金人民币_________元（大写：________________），该定金在房款中扣除。
（2）首付款：买方在______年__月__日支付首付款人民币_________元（大写：________________）。
（3）尾款：买方应在房产过户登记完成后______日内支付剩余房款人民币_________元（大写：________________）。
3. 若买方通过银行贷款购买房产，买方应在签署合同后______日内向银行申请贷款，并在贷款获得批准后及时通知卖方。

第五条 贷款条款
1. 买方若通过贷款购买房产，需提供个人信用、收入等相关证明，确保贷款顺利审批。
2. 买方应承担贷款相关的利息和费用，未经卖方同意，买方不得随意变更贷款银行。
3. 卖方承诺在贷款审批和办理过程中提供必要协助，确保交易的顺利进行。

第六条 违约责任
1. 若买方未按照约定时间支付房款，卖方有权不予过户，并可扣除买方已支付的定金作为违约金。
2. 若卖方未按约定时间交付房产或提供相关证明，买方有权要求卖方支付房款总额_____%的违约金，并可以解除本合同。
3. 因不可抗力造成的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同变更及解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除，确需变更的，须经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 若出现法律法规或政策变化，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条 权利转让
1. 本合同所涉及的权利、义务，未经另一方书面同意，任何一方不得转让给第三方。
2. 买方可将本合同项下的权利转让给符合银行贷款要求的第三方，但需提前书面通知卖方并获得卖方同意。

第九条 合同的生效及争议解决
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的任何修改、补充均需书面形式。
2. 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国相关法律。若双方发生争议，首先应友好协商解决，协商未果可提交至卖方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 其他条款
1. 本合同的附加条款，如需添加，应当列明在合同下方，并由双方签字确认。
2. 本合同正本一式两份，买方、卖方各持一份，具有同等法律效力。

买方（签字）：________________________ 日期：____年__月__日

卖方（签字）：________________________ 日期：____年__月__日

在上述各条款的认可下，买卖双方自愿签署本合同。此合同为双方在此次交易中的完整约定，不得随意修改或争辩。