甲方（卖方）：__________
身份证号码：_________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，就北京市某小区的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：北京市某小区________栋________单元________室
1.2 房屋面积：________平方米
1.3 房屋性质：_____________________
1.4 房屋权属：甲方为该房屋的所有权人，房屋权属证书号为：________________。

第二条 买卖标的
2.1 本合同所涉及的房屋包括：
（1）房屋本体；
（2）房屋内的家具（如：沙发、床、餐桌等）；
（3）房屋内的家电（如：空调、电视、冰箱、洗衣机等）。
2.2 甲方应在交付房屋时将上述财物一并交付乙方，且应确保其完好无损。

第三条 合同价格及支付方式
3.1 本合同总价为人民币（大写）：__________（小写：￥__________）。
3.2 付款方式如下：
（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：__________（小写：￥__________）。
（2）剩余款项应在合同签署之日起________天内支付完毕。
3.3 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在乙方支付完毕合同款项后________天内，将房屋及相关财物交付乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关证件，协助乙方进行房屋过户手续。
4.3 甲方应确保房屋处于良好状态，符合国家的安全、环保标准。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按约定获取房屋出售款项；
（2）甲方应确保其对出售房屋的合法所有权，且无抵押、纠纷；
（3）甲方应保证交付的家具和家电完好，并提供相关塑料包装或说明书。
5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同期限期间对房产进行查看和验收；
（2）乙方应按约定支付房屋买卖款项；
（3）乙方有责任妥善保管甲方交付的房屋及物品，若出现损坏应及时通知甲方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于合同总价_________% 的违约金。
6.2 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并保留追究乙方因违约造成的一切损失的权利。
6.3 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，双方均不承担违约责任。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 本合同的解除应符合《合同法》相关条款，双方应签署书面协议。
7.3 在合同生效后，若因法律法规、政策变化等原因，导致本合同的实质性内容无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；
8.2 若协商不成，可提交北京市人民法院进行诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同的补充条款如有，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，均应用中华人民共和国相关法律法规进行处理。

甲方（卖方）签字：__________
乙方（买方）签字：__________

签署日期：______年___月__日
签署地点：__________________

（本合同内容已由双方认真阅读，确认无误。）