本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

卖方：____________________（以下简称“甲方”），身份证号：________________________，住址：________________________。

买方：____________________（以下简称“乙方”），身份证号：________________________，住址：________________________。

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅的合法所有者，乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 甲方同意将其位于________________（具体地址），建筑面积________平方米的三居室住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 该房产产权证号：____________________。

第二条 交易金额及付款方式
1. 双方确认该房产总交易金额为人民币___________元（大写：_________________）。
2. 乙方应于本协议签署后_______个工作日内向甲方支付定金人民币___________元（大写：_________________），该定金将在交易完成后抵扣房款。
3. 乙方应于本协议约定的房产交接日之前，向甲方支付剩余房款人民币___________元（大写：_________________）。
4. 付款方式为：乙方通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

第三条 产权过户及交接
1. 甲方承诺在收到乙方全款后的_______个工作日内，协助乙方完成该房产的产权过户手续。
2. 产权过户发生的所有费用由______（甲方/乙方）承担，包括但不限于契税、手续费及其他相关费用。
3. 交接日为________年__月__日。双方应在交接日确认房产状态，乙方应在交接日当天完成对房屋的验收，验收合格后签署交接确认书。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证该房产为其合法所有，无任何抵押、查封或其他法律纠纷。
b. 甲方应提供该房产的所有相关证件及文书，并协助乙方进行产权过户。
c. 甲方应对该房产的原始状况负责，如在交接前未如实告知乙方房产存在的重大缺陷，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在交接前对房产进行充分的检查与验收。
b. 乙方应按时支付约定款项，违反付款约定须支付滞纳金，滞纳金为未付款项每日____%的金额。
c. 乙方如违约，则甲方有权解除合同，并有权保留乙方支付的定金作为违约金。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时完成产权过户，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此产生的直接经济损失。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并保留乙方已支付的定金作为损失的赔偿。
3. 如一方因不可抗力因素无法履行本协议，应及时通知对方，双方应友好协商解决。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效。双方如有任何补充或变更，应以书面形式确认，并作为本协议的附件。

第七条 争议解决
1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国相关法律。
2. 双方因本协议引起的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任意一方可以向有管辖权的法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何条款无效不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日