甲方（卖方）：____________________
身份证号：_________________________
住所：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_________________________
住所：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于北京市朝阳区________________________的二手房（以下简称“标的房产”），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就相关事项达成如下协议：

第一条 标的房产基本情况
1. 标的房产的权属情况：甲方为标的房产的合法所有人，权属证书编号为__________________；
2. 房产地址：北京市朝阳区____________________________；
3. 房屋类型：______________________，建筑面积：_______平方米；
4. 结构：_______________________________；
5. 房屋使用年限：_______年。

第二条 成交价格及付款方式
1. 双方一致确定标的房产的成交价格为人民币（大写）__________________元（小写：¥______________）；
2. 付款方式：甲方应在合同签署后______日内收到乙方首付款人民币（大写）__________________元（小写：¥______________），以及其余款项应在________年______月______日前支付完毕；
3. 乙方如选择贷款购买，贷款金额上限为人民币（大写）____________元（小写：¥______________），并应提供有效的贷款申请材料，甲方协助办理。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 确认该房产的所有权属情况真实、合法，如因产权纠纷导致交易失败，甲方承担全部责任；
b. 甲方应在合同签署后______日内，配合乙方办理产权过户手续；
c. 甲方应对房产的交付情况进行确认，确保房产在交付时符合双方约定的状态；
d. 若乙方未按时支付首付款，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿相应损失。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权查阅标的房产的相关资料，以确认其权属情况及房产状态；
b. 乙方应按约定时间支付房款，并承担相应的贷款利息；
c. 乙方在办理贷款手续时，需提供真实、有效的个人资料，若因提供虚假资料导致贷款未获批准，乙方自行负责；
d. 乙方如未按时支付房款，需向甲方支付违约金。

第四条 产权过户
1. 权属过户由双方共同到房产登记机关进行；
2. 双方应准备齐备过户所需提交的材料，包括但不限于契约、身份证明、房地产权证及贷款材料；
3. 过户费用由________承担，具体费用需双方协商确定。

第五条 违约责任
1. 任一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，应向守约方支付合同总金额____%的违约金；
2. 违约方应对守约方因此受到的直接损失承担赔偿责任；
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 合同生效后，任何一方不得单方面解除或更改合同条款，除非双方再次协商一致。

第七条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，并可选择向当地买卖合同争议仲裁委员会申请仲裁；
2. 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条 附则
1. 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行；
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力；
3. 甲方和乙方在本合同中的联系方式如有变更，须及时通知对方，否则由此产生的后果由通知方承担；
4. 本合同相关条款的解释与修改需以书面形式进行，并经双方签字确认。

甲方（签字）：______________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________________
日期：______年______月______日