协议编号：_________

签署日期：_______年____月____日

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________

鉴于甲方有意购买乙方位于城市中心的两室一厅新房，双方经过友好协商，一致达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房产地址：__________________________________
1.2 房屋结构：两室一厅，建筑面积：______平方米
1.3 房屋权属：乙方为该物业的合法所有权人，房产证号：___________

第二条 交易价格
2.1 交易总价为人民币（大写）____________________元，人民币（小写）_________元。
2.2 甲方应于本合同生效之日起______日内支付交易金额的______%作为定金。
2.3 定金在购房合同正式签署后可转为购房款的一部分，若合同未能履行，定金不予退还。
2.4 余款______%须在产权过户前一次性付清。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
a) 甲方有权要求乙方提供房屋的相关证件及材料；
b) 甲方应按合同规定的期限支付房款；
c) 甲方在购买房屋后，有权对房屋进行合理的使用及处理；
d) 甲方不得擅自转让购买的房屋，需经乙方同意；
e) 甲方有义务按时签署相关法律文件并配合乙方办理过户手续。

3.2 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权按照合同约定收取购房款；
b) 乙方需按照约定时间将房屋及相关证件交付甲方；
c) 乙方应保证所售房屋的合法性和无任何债务、抵押等纠纷；
d) 乙方有义务协助甲方进行房屋过户手续；
e) 若乙方因自身原因导致房屋无法按时交付，需赔偿甲方因此产生的损失。

第四条 房屋交付
4.1 房屋交付时间为双方签署本合同后______日内；
4.2 乙方应确保房屋在交付时处于良好的使用状态，甲方应在交付时对房屋进行验收；
4.3 验收合格后，双方应在验收表上签字确认。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时支付房款，需向乙方支付未付款项______%的违约金；
5.2 若乙方未按时交付房屋，需向甲方支付相应房款______%的违约金；
5.3 任一方违反合同约定，给对方造成损失的，应予以赔偿。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
6.2 合同的一切修改、补充应以书面形式进行，并经双方确认；
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；
7.2 如协商未果，任一方有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同中未尽事宜，双方可另行协商书面补充；
8.2 本合同的解释权及修订权归双方共同所有；
8.3 合同的附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

本协议经甲乙双方认真阅读后，充分理解条款内容，特此签署。

甲方签字：____________
日期：_______年____月____日

乙方签字：____________
日期：_______年____月____日