合同编号：__________

甲方（卖方）：______________________
法定代表人（如适用）：____________
住所：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（买方）：______________________
法定代表人（如适用）：____________
住所：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为城市中心新建住宅楼的合法拥有者，乙方有意购买该住宅楼并要求同时获得相应的物业管理服务。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.1 房产名称：城市中心新建住宅楼
1.2 房产地址：____________________
1.3 房产类型：住宅
1.4 建筑面积：________________平方米
1.5 套内面积：________________平方米

二、买卖价格与支付方式

2.1 买卖总价：人民币（大写）________________元（小写：_________元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在签订合同后5个工作日内向甲方支付房款的首付款，金额为人民币（大写）___________元（小写：________元）。
2.2.2 余款应在交房时一次性付清，金额为人民币（大写）___________元（小写：________元）。
2.3 乙方应当承担因支付房款而产生的银行手续费。

三、交房条件

3.1 甲方应保证所售住房在交房时处于合法、可交易状态，附属设施及公共配套符合国家及地方政府的相关规定。
3.2 甲方应在乙方支付余款后____个工作日内完成交房，交房时应提交房产证、购房发票及物业管理服务协议等必要文件。

四、物业管理服务

4.1 甲方同意为乙方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：
4.1.1 共用设施设备的维护与管理；
4.1.2 安全管理；
4.1.3 垃圾清理与环境卫生管理；
4.1.4 绿化管理；
4.1.5 其他与物业使用相关的服务。
4.2 乙方应按年支付物业管理费，金额为人民币（大写）________________元（小写：_______元），物业管理费时间为合同签订之日起____年内。

五、双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方有权按合同约定收取房款。
5.1.2 甲方应按时向乙方交付符合约定条件的房屋。
5.1.3 甲方有权收回物业管理费，并向乙方提供相关服务。
5.1.4 甲方应在交房前确保房屋的合法性及无抵押、查封等权利瑕疵。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权在支付完房款后，合法使用该房产。
5.2.2 乙方应按时支付购房款及物业管理费。
5.2.3 乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。
5.2.4 乙方应及时报告物业管理中出现的问题，并协助甲方开展相关服务。

六、违约责任

6.1 如甲方未按合同约定的时间交房，需向乙方支付未交房款总额____%的违约金。
6.2 如乙方未按合同约定时间支付房款，应支付未付款项____%的违约金。
6.3 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此所受的实际损失。

七、合同的变更与解除

7.1 本合同的任何变更和解除应经过双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商处理。
7.3 任一方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，可以单方解除合同，但应以书面形式通知对方。

八、其他事项

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，另行协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决

9.1 本合同在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
9.2 如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________________
代表签字：_____________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：_________________
代表签字：_____________________
日期：______年____月____日