甲方（出租方）：________________________
身份证号/营业执照号：___________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：______________________________
联系电话：______________________________

鉴于甲方为合法拥有位于__________________的城市中心两居室住宅（以下简称“该物业”），并希望将其出租给乙方；乙方希望承租该物业，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下租赁协议：

第一条 物业描述
1.1 该物业地址：___________________________
1.2 物业类型：两居室住宅
1.3 物业状态：包含家具和家电，家具设备包括但不限于沙发、床、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机及其他必要家电。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，若乙方需要继续租赁该物业，须至少提前一个月通知甲方，双方可协商签订新合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同签署时，乙方应向甲方支付保证金______元；
3.2 房屋租金为每月______元，乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
账户名：_________________
账号：____________________
开户行：__________________

第四条 水电管理服务
4.1 甲方将负责该物业的水电管理，包括但不限于水费、电费的代收代缴以及相关账单的管理，费用按实际使用量结算。
4.2 乙方应在租赁期内，合理使用水电设施，并按时支付水电费用。乙方有义务对自身使用造成的水电损害负责。
4.3 甲方需在每月的______日前向乙方提供上月水电使用量及费用明细，乙方在收到明细后五个工作日内应付清。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保该物业处于良好安全的状态，并提供必要的维修和管理服务；
5.1.2 甲方应在合同签署后______日内对该物业进行交付，包括家具、家电的完好交接；
5.1.3 甲方有权收取租金及各类费用，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方承担相应的逾期违约金；
5.1.4 如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应负责赔偿乙方因此产生的合理损失。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按约定使用该物业，并要求甲方提供家具及水电管理服务；
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，并保持该物业的整洁和完善；
5.2.3 乙方在使用该物业及相关设施时，应遵循相关法律法规和小区管理规定；
5.2.4 乙方不得擅自将该物业转租或分租给第三方，若需变更使用状态，须提前获得甲方书面同意；
5.2.5 乙方应合理使用该物业内的家具和家电，若因乙方原因造成损坏，乙方需承担修复或替换的费用。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按照约定时间交付该物业，乙方有权要求甲方延期支付租金，直至物业交付为止；
6.2 如乙方逾期支付租金及水电费用，需向甲方支付逾期金额的______%作为违约金；
6.3 任一方违反合同条款，守约方有权要求违约方赔偿由此产生的所有直接损失；
6.4 若因不可抗力因素导致合同无法正常履行，双方应通过友好协商解决，但不可抗力因素发生后，合同中相关期限定应自动顺延。

第七条 合同的变更与解除
7.1 任何一方均有权在合理的情况下提出合同变更的要求，须在变更前给予对方______日的书面通知；
7.2 如需解除合同，提前______日书面通知对方，解除合同后，乙方必须将物业及相关设施恢复至交付时的状态；
7.3 合同解除后，双方应及时结清相关费用，包括租金及水电费用，甲方应在______工作日内退还乙方的保证金（若无损坏及未清欠款）。

第八条 合同的生效与效力
8.1 本合同自双方签字之日起生效；
8.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力；
8.3 本合同的附件和补充条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日