甲方（卖方）：_____________
身份证号码/企业注册号：________________
住址/注册地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码/企业注册号：________________
住址/注册地址：_____________________________

鉴于甲方为城市中心位于________________（具体地址）的两居室公寓（以下简称“该房屋”）的合法所有人；
鉴于乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋位置：城市中心，________________（具体地址）。
2. 房屋类型：两居室公寓。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 产权证号：_____________________________。

二、交易金额
1. 交易总金额：人民币（大写）__________元（小写）￥__________。
2. 付款方式：
（1）首付款：乙方应于签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）__________元（小写）￥__________。
（2）余款：乙方应于房屋交付之日支付剩余款项，金额为人民币（大写）__________元（小写）￥__________。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应在合同签订后_______个工作日内向乙方提供该房屋的所有权证明文件。
（2）甲方应保证所售房屋没有产权争议、抵押及其他法律纠纷。
（3）甲方应在收到乙方全款后，协助乙方办理房屋过户及相关手续。
（4）甲方有权在乙方未按时支付款项时，通过法律途径追讨。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在签订合同前对该房屋进行实地考察及相关信息的查询。
（2）乙方应按本合同约定的时间、金额支付购房款项。
（3）乙方在完成付款后，应协助甲方完成房屋过户手续，并负责过户费用。
（4）乙方有权获得房屋交付时的所有钥匙和相关证件。

四、交付及验收
1. 甲方应于_______年_______月_______日将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋状态良好，按照双方约定的标准进行交付。
3. 乙方在签字确认收房时，有权对房屋进行验收，若发现质量问题，甲方须在_______日内予以整改。

五、附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务：
（1）协助乙方申请房贷及相关手续。
（2）提供房屋装修及家居服务的推荐。
（3）提供过户后物业管理服务的咨询。

2. 以上服务如需收费，甲方应在提供服务前明确告知乙方。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交总额的______%。
（2）若房屋交付后发现物业存在法律纠纷、产权不清等情况，甲方需负责赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权收回房屋并要求乙方支付违约金，违约金为成交总额的______%。
（2）若乙方因自身原因未能完成过户手续，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。

七、合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，应由双方协商一致，形成书面协议。
2. 任何一方发现对方存在重大违约行为时，有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的所有条款及附件均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同共______页，甲乙双方各执壹份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行约定。

甲方（签字）：_____________________
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_____________________
日期：_______年_______月_______日