租赁双方：
出租方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：____________________，联系方式：_______________。
承租方（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：____________________，联系方式：_______________。

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于城市住宅的出租事宜，包括租赁期限、租金支付、家具配置、维修服务及违约责任等条款，以保障双方的合法权益。

二、租赁房屋信息
甲方同意将其位于_________（地址：_______________________）的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该住宅的建筑面积为_________平方米，结构类型为_________。

三、租赁期限
租赁期限为____年，从______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，若乙方需要继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可以协商续签合同。

四、租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金总额为人民币_________元（小写：______元）。该租金应于每月的______日之前支付，支付方式为银行卡转账、支付宝或微信支付等。
2. 押金：乙方在签署本合同时应支付押金人民币_________元（小写：______元），甲方应在乙方租赁期满后____个工作日内退还押金，若无损坏及未支付的费用。

五、家具配置
1. 家具清单：甲方应在租赁房屋内提供以下家具配置：
（1）床：____张，规格为：_________；
（2）沙发：____组，颜色：_________；
（3）餐桌及椅子：____套；
（4）家电：____品，具体为_____________。
2. 保养责任：乙方应对租赁房屋内的家具进行合理使用和保养，因乙方故意或重大过失导致的家具损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

六、维修服务条款
1. 甲方责任：甲方需负责租赁房屋内结构及设施的维修，包括水、电、气、暖、空调等基础设施的维护，若因设施老化、自然损耗导致的故障，甲方应在接到乙方的维修请求后____个工作日内进行维修。
2. 乙方责任：乙方应保持租赁房屋及家具的良好状态，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方需负责维修费用或赔偿。
3. 维修请求：乙方如需维修服务，应通过电话或书面形式通知甲方，并应描述故障情况及发生时间，以便甲方及时处理。

七、隐私及安全条款
1. 甲方不得随意进入乙方居住的租赁房屋，除非提前通知并按双方约定的时间进行。
2. 乙方有权保护个人隐私，甲方如需检查房屋，应提前____天通知乙方。

八、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每延迟一天，甲方有权收取拖欠租金总额____%的滞纳金。
2. 若甲方未按照合同约定提供出租房屋的居住条件，乙方有权要求甲方返还相应的租金，并可选择解除合同。
3. 任一方违反合同，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，不得随意变更或解除。如需变更，须双方达成书面协议。
2. 在特殊情况下，如严突然事件、强制性法律规定等，任一方可提出解除合同的书面申请。

十、合同的生效
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日