合同编号：_____
签署日期：_____
出租方：_____（以下简称“甲方”）
承租方：_____（以下简称“乙方”）
联系方式：_____
地址：_____

甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址为：_____，物业类型为高档公寓，房屋面积为_____平方米，房屋结构为_____。
1.2 甲方应保证该房屋在租赁期内的合法性及适宜居住的状态，包括水、电、气、网络等基本设施的完好无损。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____天。
2.2 租赁期满后，双方需进行合同续签或终止的相关手续。

第三条 租金及支付方式
3.1 每月租金为_____元（人民币），乙方应按月支付。
3.2 乙方应于每月的_____日前将本月租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方指定的账户信息为：
开户行：_____
账户名：_____
账号：_____

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同时支付押金_____元（人民币），押金用于保障甲方的权益与损失。
4.2 租赁期满，乙方退房时，甲方在确认房屋无损坏及无欠款后应在_____个工作日内将押金返还乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应在租赁开始前，将房屋交付给乙方，并保证物业的合法性及居住条件。
5.1.2 甲方应负责房屋主体结构和设施的维修，保证乙方的正常使用。
5.1.3 甲方有权收取租金及押金，并在租期内检查房屋状况，但需提前通知乙方。
5.1.4 如乙方未能按时支付租金，甲方有权终止本协议并收回房屋。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及配套设施，享受居住权益。
5.2.2 乙方应按约定时间支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方应爱护房屋及设施，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.2.4 乙方不得擅自转租、转借或改变房屋结构，需经甲方同意后方可进行。

第六条 房屋交接
6.1 合同签署后，甲方应在约定交房时间内将房屋及相关设施交付乙方，并应完成交接手续。
6.2 交接时，双方应对房屋及设备状况进行确认，并逐项拍照记录，避免后续产生争议。

第七条 维修责任
7.1 在租赁期间，甲方应保持房屋及其设施的正常使用状态。
7.2 乙方在使用期间若发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应负责相应的维修，除因乙方不当使用造成的损坏，乙方需承担修理费用。

第八条 违约责任
8.1 甲方若未按约定时间交房，除非不可抗力原因造成，需向乙方支付一天租金作为赔偿。
8.2 乙方若未按时支付租金，每延迟一天，需向甲方支付租金的____%作为违约金。
8.3 双方如因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商约定处理办法。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同一经签署，双方应严格执行，因特殊原因须变更或解除合同的，须征得另一方书面同意。
9.2 在租赁期内，如因双方非过错方致使合同无法履行，双方应协商解决；如无法解决，则按照法律规定进行处理。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中，如产生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件
11.1 本合同自双方签字、盖章之日生效。

第十二条 其他约定
12.1 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方另行约定执行。
12.2 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____
乙方（签字）：_____

日期：_____
地点：_____