甲方（出租方）：__________
身份证号码：____________
联系方式：____________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：____________
联系方式：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就甲方拟出租的位于城市中心的高档公寓进行租赁，并附带家具配备服务，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于__________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的建筑面积为__________平方米，配套设施包括但不限于：厨房、电器、卫浴、空调等。

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自______年____月____日至______年____月____日。若租赁期满，乙方需在租赁期满前一个月通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租赁物业的租金为每月人民币__________元（￥__________）。
2. 押金：乙方应向甲方支付押金人民币__________元（￥__________），押金在租赁期满且无损坏的情况下全额退还。
3. 支付方式：乙方应按季度（每三个月）向甲方支付租金，具体支付日期为每季度的第一天。
4. 租金支付方式为银行转账，乙方需在每次支付后向甲方提供支付凭证。

第四条 家具配备服务
1. 甲方同意为乙方提供以下家具配备服务：
（1）床、床垫、沙发、餐桌、椅子、衣柜等基本家具；
（2）家电设备如冰箱、洗衣机、电视、微波炉等；
（3）必要的厨房用具，床上用品及其他日常生活用品。
2. 甲方需在乙方入驻前完成家具的购置和安装，并确保其完好、符合国家标准及相关法律要求。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）在约定的租赁期限内，按时将租赁物业交付给乙方使用；
（2）保证租赁物业及家具配备服务的质量，确保其符合安全及卫生标准；
（3）未经乙方同意，不得随意进入租赁物业；
（4）在租赁期内，负责处理物业的常规维护和维修，不得向乙方收取额外费用；
（5）如果乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权追索租金、解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按时支付租金及相关费用，保持租赁物业及家具的良好状态；
（2）在租赁期内，有权按照合同约定使用租赁物业及家具，并享有相应的居住权；
（3）不得随意改变租赁物业的结构或用途，如需改动须事先征得甲方同意；
（4）在使用期间，若发现设施损坏或故障，应及时通知甲方；
（5）未经甲方同意，不得将租赁物业转租、转借或以其他方式交给第三方使用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付租赁物业，应向乙方支付租金总额______%的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方可依照逾期天数向乙方收取逾期租金的______%作为违约金。
3. 任一方如因违反合同条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为实际损失加上违约金，违约金为实际损失的______%。
4. 合同解除的情况下，违约方应承担对方相应的损失及相关费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和解除须经双方协商一致，以书面形式确认。
2. 在租赁期内，若遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
3. 如乙方在租赁期间内需要提前解约，须提前一个月书面通知甲方，且需支付一个月租金作为违约金。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期间均有效。合同的修改、补充，均应以书面形式进行。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效力。
2. 附件包括：房屋产权证复印件、乙方身份证复印件、租金支付凭证。

甲方（签字）：____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________
日期：______年____月____日