甲方（卖方）：_____________（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_____________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方为城市新建住宅项目的开发商，拥有本项目的完全产权。
2. 乙方有意购买甲方开发的住宅项目，双方经过友好协商，达成如下协议，以保护各自的权利和义务。

第一条 项目概述

1.1 项目名称：_____________（以下简称“项目”）

1.2 项目地址：_____________

1.3 住宅类型：_____________

1.4 住宅总建筑面积：____平方米

1.5 房屋结构：_____________

第二条 合同标的

2.1 甲方同意将位于上述位置的房产（房产证号：_____________）出售给乙方，乙方同意按照本合同的约定购买该房产。

2.2 房产的具体交付时间为____年__月__日，甲方需保证物业在交付时达到国家及地方相关建设工程质量的验收标准。

第三条 购房款及付款方式

3.1 房产总价款为人民币（大写）_______元（小写：_______元）。

3.2 乙方应在签订合同的同时支付定金________元，定金在购房款中抵扣。定金支付账户：_____________（银行名称及账户信息）。

3.3 乙方应在合同签署后的____个工作日内支付剩余房款，付款账户与定金相同。

3.4 逾期付款的，乙方应按未付款项的____%/天向甲方支付违约金。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方应当按期交付符合国家及地方房屋建设标准的房产，并保证房产的合法性。

4.2 在乙方支付完全部款项之前，甲方不得擅自转让、抵押、租赁该房产。

4.3 甲方应及时向乙方提供房产的相关文件，包括但不限于产权证书、规划许可证等。

4.4 甲方应保证乙方在交房时获得合法的房产使用权。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方有权在合同约定的时间内按照约定的条件收房，并要求甲方提供必要的产权证明文件。

5.2 乙方应按合同约定及时支付购房款，逾期支付的需承担违约责任。

5.3 乙方在收房时应及时检查房屋的质量，如发现问题应及时书面通知甲方。

5.4 乙方不得在未取得甲方书面同意的情况下，擅自改变房屋的结构和用途。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约责任：如甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付已付款项____%的违约金，且乙方有权选择解除合同。

6.2 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权终止合同并保留已支付的定金作为违约金。

6.3 任何一方因不可抗力因素未能履行合同义务的，无需承担违约责任，但应及时书面通知对方，并采取适当措施减轻损失。

第七条 合同的生效及其他

7.1 本合同自双方签署之日起生效，并在乙方支付全部购房款后生效。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 本合同未尽事宜，应由双方协商解决，无法协商的，任何一方均可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

7.4 本合同的解释、履行及纠纷的解决适用中华人民共和国法律。

第八条 附则

8.1 双方确认，本合同的条款及内容已详细阅读，充分理解，自愿签署。

8.2 如本合同某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

8.3 在合同履行过程中，双方如有任何争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

法定代表人（或授权人）：_______________

签署日期：______年____月____日

乙方（买方）：

签署人：________________

签署日期：______年____月____日

（双方签字或盖章确认）