甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
地址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：______________________
地址：___________________________

鉴于甲方为位于都市新兴社区内的智能家居系统集成住宅的合法拥有者，乙方愿意购买该住宅，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条 住宅基本情况
1.1 房屋地址：____________________，楼层：____，建筑面积：____平方米。
1.2 本合同涉及的智能家居系统包括但不限于：智能安防系统、智能照明系统、智能温控系统、智能家电控制系统、智能门锁系统等，详细清单见附件。
1.3 甲方应保证上述智能家居系统的正常使用和完整性，并在交易完成后提供相关的使用手册及售后服务联系信息。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方确认该住宅及其智能家居系统的交易总价为人民币______元（￥______）。
2.2 乙方同意于签署本合同之日起的______日内支付定金人民币______元（￥______），定金在合同生效后抵扣成交款项。
2.3 乙方应于房屋交接前______日内将余款人民币______元（￥______）支付至甲方指定的银行账户。
2.4 若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权利解除合同，并不退还定金。

第三条 合同履行
3.1 甲方应于本合同生效后______日内将住宅及相应的智能家居系统交付乙方使用。
3.2 甲方应负责与相关部门办理住宅产权过户、物业交接等手续。
3.3 乙方有责任提供必要的协助，以确保过户手续的顺利进行。
3.4 甲方应在交房时向乙方提供相应的文件，包括但不限于：房产证、相关的智能家居系统的购买凭证和保修卡等。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权在乙方未按时支付款项时要求乙方支付违约金。
4.1.2 甲方有责任确保所售房屋及其智能家居系统符合国家及地方相关规定，不能存在隐瞒的质量问题。
4.1.3 甲方应为乙方提供必要的售后服务，包括维修、保养、系统升级等。
4.1.4 甲方应保证在交房时，房屋及相关设备处于可用状态，确保乙方在正常使用中不受影响。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权在房屋交接时，要求甲方提供房屋的相关资料及智能家居系统的使用说明。
4.2.2 乙方应按照合同约定按时支付房款。
4.2.3 乙方应在接房后______日内对房屋及智能家居系统进行验收，有问题应及时告知甲方。
4.2.4 乙方在使用过程中，如发现智能家居系统的故障，可联系甲方进行售后维修。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按时交房，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方违约金，金额为总房款的______%。
5.2 如乙方未能按协议约定支付房款，甲方有权解除合同，并保留对已支付款项的追索权。
5.3 双方如因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并共同协商解决方案，双方不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同如需变更或解除，须经双方书面协商一致。
6.2 一方存在严重违约行为，另一方有权提前解除合同，并有权追索相应的损失。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因履行本合同所发生的争议，首先应通过协商解决；如协商无法解决，任何一方可向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：________年____月____日