甲方（卖方）：_________________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_________________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方将其合法拥有的住宅及其附带的家具及家电转让给乙方达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_________________的住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋产权证号为_________________，建筑面积为______平方米，土地使用权证号为_________________。

第二条 涉及家具及家电
2.1 随该房屋一并出售的家具及家电的清单详见附件《家具及家电清单》。
2.2 甲方应保证附带家具及家电的所有权完整，并承诺在本合同签署时可依法转让给乙方，无任何权利争议或抵押。

第三条 售卖价格
3.1 甲乙双方一致同意，该房屋及其附带的家具和家电的总售卖价格为人民币（大写）____________元（￥______元）。
3.2 乙方应在本合同签署后______日内向甲方支付定金人民币（大写）____________元（￥______元），该定金在最终成交时可抵扣房款。
3.3 乙方应在______日内将剩余款项人民币（大写）____________元（￥______元）一次性付清，支付方式为：银行转账/现金/支票（选择适用方式）。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方应确保出售该房屋的权利，保证该房屋没有抵押、查封、纠纷及其他影响交易的情况。
4.1.2 甲方应协助乙方办理过户手续，包括提供必要的资料和文件。
4.1.3 在本合同生效后，甲方不得随意更改交易条款及出售意向。
4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权对该房屋及附带家具和家电、相关合法权益进行验收；如发现问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。
4.2.2 乙方应按时支付房款，不得无故拖延。如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并保留追索权。
4.2.3 乙方应在合同生效后______日内完成相关过户手续，逾期未完成，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法如期取得该房屋性质，甲方应承担乙方因此造成的所有损失，包括但不限于中介费、诉讼费等。
5.2 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权收回已支付的定金，或要求乙方支付未支付金额的______%作为违约金。
5.3 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应予以赔偿乙方因支付定金、后续费用而发生的合理损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应各自保留一份原件。
6.2 合同的补充条款应经过双方书面确认，方可生效，补充条款与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同所有条款如有缺失或不明确之处，均应根据公平、公正的原则、双方的真实意思和相关法律法规进行解释和补充。
8.2 若本合同的某一部分条款被认定为无效或不具备法律效力，不影响其他条款的效力。

本合同一式______份，甲方与乙方各执______份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_________________
日期：______年______月______日

乙方签字：_________________
日期：______年______月______日