甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的合法拥有者，并愿意出售位于北京朝阳区的二手房；
鉴于乙方有意购买以上房屋，双方在平等、自愿的基础上，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋建筑面积：____________________平方米。
4. 房屋产权证书编号：____________________。
5. 房屋附带家具及家电清单见附件一。

第二条 合同总价及支付方式
1. 房屋总价：人民币_________元（¥_________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在本合同签订之日起___日内支付定金：人民币_________元（¥_________）。
（2）余款人民币_________元（¥_________）于房产过户手续完成前支付。支付方式包括但不限于银行转账、现金等，具体支付方式另行协商。
3. 定金的性质：定金在合同履行中作为部分房款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，则应将定金双倍返还给乙方。

第三条 房屋交付
1. 交付时间：甲方应在双方约定的交付时间内，将房屋及附带家具、电器交付给乙方。
2. 交付地点：乙方指定的地点或甲方房屋所在地。
3. 房屋交付时，由甲方出具房屋交付证书，乙方签字确认后生效。

第四条 双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）甲方必须提供合法有效的房产证及相关材料，确保房屋没有抵押、查封等法律纠纷。
（2）甲方应在约定的时间内将房屋及家具家电交付给乙方。
（3）甲方有权按合同约定收取房款，并拒绝额外服务要求。
2. 乙方权利义务：
（1）乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。
（2）乙方在交房前有权对房屋进行检查，要求甲方提供相关证明材料。
（3）乙方应当遵守社区的管理规定，不得影响他人正常生活。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房屋，需向乙方支付未交付时间段租金的______倍作为违约金。
2. 乙方如未按期支付房款，则应按未支付部分的______%支付违约金。
3. 如一方违约，另一方有权追究其违约责任，并要求赔偿因此而产生的所有直接和间接损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方不得随意变更或解除，除非经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并共同协商解决方案。

第七条 争议解决
1. 本合同的签署、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
本合同自双方签署并加盖公章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，另有约定的以补充协议为准。
2. 附件一为房屋附带家具及家电清单，双方签署后生效。
3. 本合同的所有条款具有约束力，未经双方同意，任何一方不得擅自修改。

甲方（卖方）：签字：_____________ 日期：_____________
乙方（买方）：签字：_____________ 日期：_____________

附录一：房屋附带家具及家电清单
1. 家具：
（1）沙发：______个；
（2）餐桌：______个；
（3）床：______个；
（4）衣柜：______个；

2. 家电：
（1）电视：______台；
（2）冰箱：______台；
（3）洗衣机：______台；
（4）微波炉：______台；

附件一内容详见双方确认的实际清单。