合同编号：___________

甲方（出租方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

甲方是位于城市中心的商业办公空间的合法拥有者，愿意将其出租给乙方；乙方希望租赁甲方的上述商业办公空间，以用于合法的商业活动。双方基于诚实信用、平等自愿的原则，协商一致，达成如下协议：

一、租赁物业及租赁期限

1. 租赁物业：甲方同意将坐落在______________________的商业办公空间出租给乙方，建筑面积为_________平方米（以下简称“租赁物业”）。

2. 租赁期限：租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，总共______年。

二、租金及支付方式

1. 租金：乙方应支付甲方租金为每月人民币________元（大写：______________元），租金将于每月的第一天支付。

2. 押金：在签署本协议时，乙方应向甲方支付押金人民币________元（大写：______________元），押金在租赁期满且乙方按约定退房后无违约情形下返还。

3. 租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户，甲方应在收到租金后向乙方出具相应的收款凭证。

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按协议约定的时间和条件将租赁物业交给乙方使用，并确保租赁物业符合租赁用途所需的基本条件。
（2）甲方有权按时收取租金及押金，并对乙方未按期支付的款项要求支付逾期利息。
（3）甲方应保障乙方对租赁物业的合法使用权，不得随意干扰乙方的正常经营。
（4）甲方有义务进行必要的物业维护与维修，确保租赁物业在出租期间的安全与适用性。
（5）甲方在履行本协议的过程中，应当为乙方提供必要的协助与支持。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，甲方不得随意变更或解除本协议。
（2）乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付，需承担相应的逾期利息。
（3）乙方在使用租赁物业时，应遵循国家法律法规及地方规章，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
（4）乙方须对租赁物业进行合理使用，因使用不当造成的损失由乙方负责。
（5）乙方在租赁期满后，应按约定时间将租赁物业恢复原状，保持物业的完好。

四、合同条款

1. 使用限制：乙方仅可将租赁物业用于____________________，不得用于任何非法或不当的商业活动。

2. 装修与改建：乙方需在进行任何装修或改建之前，书面通知甲方并获得甲方的同意。经甲方同意后，装修费用由乙方自负。

3. 物业管理费用：乙方应负责租赁物业内的水电费、物业管理费及其他相关费用的支付。

4. 保险条款：租赁期间，乙方应为租赁物业投保足够的商业保险，以防止各类损失。

5. 不可抗力：如因自然灾害或其他不可抗力的原因导致无法履行本协议的，双方均不承担责任。受影响一方应及时通知另一方并出示证明。

五、违约责任

1. 甲方违约责任：若甲方未按协议约定的时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方延长租期或赔偿因此造成的损失。

2. 乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，需按逾期天数支付租金总额的____%作为违约金。如乙方违反协议条款，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的损失。

3. 赔偿条款：任何一方因违约对另一方造成的直接经济损失，应赔偿对方的实际损失，包括直接损失及因违约导致的其他合理支出。

六、合同生效及争议解决

1. 本协议自双方签署之日起生效，租赁关系自甲方交付租赁物业之日起开始。

2. 如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，可向_____________人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具同等效力。

甲方（出租方）：___________________ 日期：____年__月__日

乙方（承租方）：___________________ 日期：____年__月__日