协议编号： _____________________

签订日期： _____________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号/企业注册号：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号/企业注册号：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

鉴于：甲方欲将位于城市中心的二手公寓出售，乙方有意购买该公寓，双方经友好协商，达成以下协议。该协议自双方签署之日起生效。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：二手公寓
3. 房产面积：__________平方米
4. 房产产权证号：____________________
5. 房产现状：装修情况、居住状态等，详见附件。

第二条 交易价格
1. 双方同意该房产的总交易价格为人民币（大写）______________（小写：￥_____________）。
2. 乙方须在本协议签订后______个工作日内支付首付款______元（￥______），其余尾款_______元（￥______）须在交房时支付。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应提供合法有效的房产产权证明材料及其他相关文件。
1.2 甲方负责保证所出售房产无产权纠纷、抵押及其他法律手续上的瑕疵。
1.3 甲方应按约定时间将房产交付给乙方，交房时应协助乙方办理产权过户手续。
1.4 甲方如需继续居住，需征得乙方书面同意。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在购房过程中要求甲方提供房产证、土地使用权证及其它相关证明材料。
2.2 乙方应按本协议约定及时支付交易款项。
2.3 乙方应当在交房后_______个工作日内完成房产过户手续，逾期未能办理的，甲方不承担责任。
2.4 乙方有义务配合甲方进行房屋交接和产权过户。

第四条 付款方式
1. 乙方应通过银行转账或现金形式支付交易款项，具体账户信息由甲方提供，并在协议中确认。
2. 所有款项均须在指定期限内支付，逾期支付的，甲方有权按照交易金额的______%收取滞纳金。

第五条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部款项后，______个工作日内将房产交付给乙方。
2. 交房时，甲方应确保房产电、水、气等各项设施正常使用，并移交相关使用说明。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于合同总金额______%的违约金，并可要求继续履行合同。
2. 如乙方未按时付款，甲方有权要求乙方支付相当于逾期金额______%的违约金，并可解除合同。
3. 违约方应当赔偿对方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

第七条 法律适用与争议解决
1. 本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的争议，首先应友好协商；如果协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 附则
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 任何一方在本合同中所作出的书面通知，均应送达至合同中所列的地址。
3. 本协议的附件为协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签字/盖章）

签订日期：____________________

地点：____________________