甲方（卖方）：____________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就城市中心二手房的买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________________（地址）的房产出售给乙方，该房产的基本情况如下：
（1）房产证号：_____________________________
（2）建筑面积：__________平方米
（3）房型：____________
（4）土地使用权性质：___________________
（5）房屋使用年限：_____________________

第二条 交易价格
2.1 甲乙双方商定，房产的交易总价格为人民币（大写）：_________________________元（小写：¥___________）。
2.2 乙方应在签署合同时支付定金人民币（大写）：_________________________元（小写：¥___________）。该定金在合同签署后不予退还，除非因甲方原因导致交易无法完成。

第三条 付款方式
3.1 乙方须在以下时间内完成剩余款项的支付：
（1）合同签署后________日内支付______%；
（2）房屋交付前________日内支付______%。
3.2 付款方式为银行转账，甲方应提供有效的银行账户信息供乙方转账使用。

第四条 交房
4.1 甲方应在乙方支付完毕所有款项后________日内将房屋交付给乙方。
4.2 交房时，甲乙双方应共同检查房屋状况，包括但不限于房屋的设施设备、水电气供应等，以确保房屋符合交易约定。
4.3 甲方应在交房时提供房屋的相关文件，包括但不限于房产证复印件、土地使用证复印件及近期的物业费收据。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保所出售的房产拥有合法的产权，并无抵押、查封等法律纠纷。
（2）甲方需按照本合同约定的时间交付房屋，并在交付时确保房屋及附属设施的完好。
（3）如甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在规定时间内完成房款支付，并要求甲方如期交付房屋。
（2）乙方应按照合同约定支付全部购房款项，并协助甲方办理房屋过户手续。
（3）如乙方未能如期支付房款，甲方有权依据合同约定追索逾期付款，并保留解除合同的权利。

第六条 违约责任
6.1 若任何一方未能履行本合同的任何一项条款，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。
6.2 甲方若无法交付房屋，需向乙方支付该房产交易总价______%的违约金。
6.3 乙方若未能按期支付购房款，需向甲方支付逾期付款金额______%的违约金，且甲方有权选择解除合同并要求乙方承担违约责任。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更或解除，应经双方书面同意，方可有效。

第八条 争议解决
8.1 如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商一致，并形成书面文件。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日