本协议由以下双方于2023年X月X日签署：

甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
地址：______________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
地址：______________________

鉴于甲方为位于某市中心的二手房屋的合法拥有者，且乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋信息
1.1 甲方同意将其拥有的位于某市中心的二手房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：
房屋地址：__________
房屋类型：__________
建筑面积：__________
套内面积：__________
层数：__________
产权证号：__________
房产性质：__________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方确认本次交易价格为人民币（大写）__________，小写：￥__________。
2.2 乙方应在签署本合同后X个工作日内支付定金人民币（大写）__________，小写：￥__________，作为购买此房屋的诚意金。
2.3 剩余房款人民币（大写）__________，小写：￥__________，乙方应于交房之日支付给甲方。
2.4 若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同并不退还定金。若甲方未按时交房，需双倍返还定金。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于乙方支付剩余房款后X个工作日内，按照本协议约定将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时，甲方应向乙方交付：
a. 房屋钥匙及相关房屋资料；
b. 房屋产权证书及相关过户所需文件；
c. 近期水、电、煤气及物业费的缴纳证明。

第四条 权利义务
4.1 甲方的权利义务：
a. 甲方有权按本协议约定收取房屋款项；
b. 甲方应保证所售房屋的合法性及自身产权的完整性，若房屋存在权属纠纷，甲方需负责解决；
c. 甲方应按协议约定时间交付房屋及相关证件，保证房屋在交付时处于正常可居住状态。
d. 甲方承诺在交易过程中如有隐瞒房屋瑕疵或产权纠纷，需承担相应的法律责任。

4.2 乙方的权利义务：
a. 乙方有权要求甲方按时交付房屋及相关证件；
b. 乙方应按时支付购房款项，若未及时支付，甲方有权按协议约定追究责任；
c. 乙方在收房前有权对房屋进行检查，确认房屋状况。
d. 乙方承诺在交易后对所购房屋的使用负责，并承担相应的物业费用及税费。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未按照本协议履行其义务时，构成违约，违约方应当承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。
5.2 若因甲方原因导致无法交房，甲方应支付乙方已支付金额的双倍作为违约金。
5.3 若乙方未按时支付房款，则甲方有权解除合同，已付定金不予退还。

第六条 合同生效
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第七条 纠纷解决
7.1 本协议若发生纠纷，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议未尽事宜，均可根据相关法律规定及双方友好协商补充、修改。

第八条 其他
8.1 本协议中所有条款均经双方充分理解及同意，如有遗漏或不明之处，应及时协商补充。
8.2 本协议自双方签字之日起生效，至双方履行完毕所有义务后终止。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：______________________
地点：______________________