甲方（卖方）：_____________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
住址：______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
住址：______________________

鉴于甲方为位于_____________的城市中心精装二手房（以下简称“房屋”）的合法拥有者，乙方希望购买该房屋，双方在平等自愿、诚实信用的基础上达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________________
2. 房屋 түр: 二手房
3. 房屋建筑面积：___________________平方米
4. 房屋类型及结构：___________________
5. 房屋实际交付时间：_____________

二、交易价格
1. 房屋总价：人民币（大写）___________________（小写：￥_____________）。
2. 付款方式：乙方应在签署本合同后3个工作日内支付定金人民币（大写）___________________（小写：￥_____________）。
3. 余款支付：乙方应在房屋交付及产权过户前（具体时间为_____________）支付余款。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方应确保所售房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷、查封等法律问题。
1.2 甲方应按合同约定时间向乙方交付房屋及相关资料（产权证、土地使用权证等）。
1.3 甲方有权按约定收取房屋买卖款项。
1.4 甲方应保证在房屋交付前对房屋进行有效维护，确保房屋在交付时处于良好状态。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的所有法律文件和证明。
2.2 乙方应按约定时间支付购房款项。
2.3 乙方应在房屋交付后对房屋进行验收，如发现房屋存在非正常的损坏或隐患，有权要求甲方进行修复。
2.4 乙方不得随便转让或抵押本合同项下的权利，除非经甲方书面同意。

四、其他费用
1. 本次房屋交易所涉及的税费由双方根据相关法律规定各自承担。
2. 房屋交付后的管理费、水电费、煤气费等由乙方自行承担。

五、违约责任
1. 如甲方未按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付相当于房屋总价的千分之三的违约金。
2. 如乙方未按约定支付购房款项，需向甲方支付相当于应付款项千分之三的违约金。
3. 任一方违约给对方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

六、合同生效及条款的变更
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同的修改、补充及终止均应以书面形式进行，双方的书面确认后方可生效。

七、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本合同产生的一切争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，且有效期至交易完成及后续事宜妥善处理完毕为止。

甲方（卖方）：_____________ 乙方（买方）：_____________
签字：____________________ 签字：____________________
日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日