合同编号：_____________

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：

出卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/企业名称：____________________
身份证号/注册号：__________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/企业名称：____________________
身份证号/注册号：__________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市公寓的合法所有者，乙方希望购买该公寓，双方本着自愿、公平、诚实信用原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于________________________（公寓地址）的商品房（以下简称“标的房产”）出售给乙方。
2. 标的房产的相关信息如下：
（1）建筑面积：_________平方米
（2）房屋性质：_______（如：商品房、经济适用房等）
（3）房屋朝向：_______
（4）房屋结构：_______
（5）土地使用权性质：_______（如：70年、50年等）

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方商定，标的房产的交易总价为人民币（大写）：_________元（小写：¥_________）。
2. 付款方式：
（1）乙方在签订本协议时支付定金人民币（大写）：_________元（小写：¥_________），甲方在收到定金后，应出具收据。
（2）余款人民币（大写）：_________元（小写：¥_________）应于_______年___月___日前支付完毕，甲方应在收到全款后配合乙方办理房屋过户手续。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按约定的价格出售标的房产。
（2）甲方应当保证标的房产的合法性，不存在抵押、查封等权利限制，若有隐瞒，须承担全部法律责任。
（3）甲方应在乙方支付完毕交易款项后，积极配合办理房屋过户等相关手续。
（4）甲方应在出售前向乙方提供有关房产的真实信息和相关证明文件，包括产权证、土地使用权证等。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供标的房产的真实信息及相关证明文件。
（2）乙方应按时支付约定的款项，逾期支付将承担相应的违约责任。
（3）乙方应在约定时间内与甲方共同办理房屋过户手续，若因乙方原因未能按期过户，甲方不承担责任。
（4）乙方一旦确认交易， 不得随意变更或撤销购买决策。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间将标的房产过户给乙方，乙方有权要求甲方支付已支付定金的双倍作为违约金，并保留采取法律措施的权利。
2. 若乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权视为乙方放弃购买，甲方可不予退还定金，并要求乙方支付相当于交易总价百分之__的违约金。
3. 因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任，但须及时通知对方，并提供相关证明。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，双方均不得随意变更或解除，但经双方协商一致并书面确认的除外。
2. 因双方的原因导致合同履行不能的，任何一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。
3. 乙方在未付款前有权在知晓甲方隐瞒信息或存在法律纠纷的情况下解除合同，须向甲方提出书面申请并提供相关证据。

第六条 合同的生效
1. 本协议自双方签字/盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自的义务后终止。
2. 本协议的修订、变更需以书面形式，经双方签字确认后方为有效。

第七条 异议处理
1. 对本协议的任何条款如有异议，双方应首先友好协商解决；若协商未能达成一致意见，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议附有以下文件作为合同附件，具有同等法律效力：
（1）标的房产的产权证复印件；
（2）身份证明文件复印件；
（3）其他相关文件：______________________。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各自保留一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日