本协议（以下简称“本合同”）由下列双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：_________________________
地址：__________________________________________
联系电话：_____________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：_________________________
地址：__________________________________________
联系电话：_____________________________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓以满足其居住需求，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业位于______________，建筑面积________平方米，房屋类型为______________，设备及家具齐全，符合居住要求。
2. 公寓配备的设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、微波炉、电视、网络等。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 若在租赁期满后乙方仍需继续租赁，双方应在租赁期满前一个月协商续租事宜。

三、租金及付款方式
1. 租金：乙方应向甲方支付_______元/月，合计_______元/年。
2. 付款方式：乙方应于每租赁期的第一天将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：____________________
账户号码：__________________
开户行：____________________
3. 逾期付款：若乙方未能按照约定按时支付租金，每逾期一天，应支付逾期金额的______%作违约金。

四、押金
1. 乙方在签署本合同前需向甲方支付________元作为押金。
2. 合同期满后，若乙方不违反合同条款，甲方应于合同期满后30日内将押金全额退还乙方。如有损坏或拖欠租金，应按实际情况扣除相应费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保物业符合相关法律法规的安全和卫生标准，并在租赁期内提供必要的维护与修理。
2. 甲方不得无故闯入乙方的居住空间，如需进入应提前通知乙方，并征得乙方同意。
3. 甲方应按合同约定提供和维护公寓内的设施，确保其正常使用。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内享用公寓及其相关设施，并享有居住的私密性。
2. 乙方应按照约定及时支付租金和押金，不得拖欠。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得进行违法活动或影响邻里安宁。
4. 乙方应爱护公寓内的设施，如造成损坏，应及时告知甲方并负责修复或赔偿。

七、合同变更与解除
1. 合同生效后，双方如需变更本合同的条款，需经双方协商一致，并签署书面变更协议。
2. 在租赁期间，任一方如需解除合同，须提前一个月书面通知对方。

八、违约责任
1. 若乙方未能按期支付租金或未能履行其他合同条款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应的损失。
2. 若甲方未能履行合同义务，比如未按时提供正常的物业服务，乙方有权要求减免租金并可解除合同。
3. 任何一方如需追索因违约导致的损失，应提供相应证据并尽量以友好协商方式解决。

九、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。在签署本合同前，双方应共同确认房屋的实际情况及相关事项，确保无争议。

十、争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件（如公寓设施清单、维护协议等）也是本合同的有效组成部分。
3. 未尽事宜，双方可另行商议并签署书面补充协议。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日