甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]

鉴于甲方为[城市]市[具体地址]的公寓所有者，愿意将该公寓出售给乙方，乙方愿意购买上述公寓，双方在平等自愿、诚实守信的基础上，就该公寓的买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意将位于[城市]市[具体地址]的公寓（以下简称“该物业”）出售给乙方，该物业的建筑面积为[面积]平方米，房屋性质为[性质]，房屋产权登记情况符合国家法律相关规定，拥有合法的房产证。
1.2 该物业的相关配套设施包含但不限于：[列举相关配套设施，如家具、电器、停车位、储藏室等]。

第二条 买卖价格
2.1 双方同意该公寓的总买卖价格为人民币[价格]元（大写：[大写金额]）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起五个工作日内支付定金人民币[定金金额]元，余款人民币[余款金额]元将在本合同约定的交房日支付。

第三条 支付方式
3.1 乙方的支付方式为：
（1）定金：通过银行转账方式支付至甲方指定账户；
（2）余款：在交房时，通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付至甲方指定账户。
3.2 甲方应在收到全部款项后，及时协助乙方办理物业过户手续。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按合同约定的时间接受乙方的支付；
（2）甲方应确保该物业的产权清晰、无任何抵押或纠纷，并在合同履行期间配合乙方办理过户手续；
（3）甲方须保持该物业的良好状态，直至交付乙方之日；
（4）若乙方未按合同约定履行付款义务，甲方有权解除合同并没收定金。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在购房合同生效后，依照法律规定及本合同约定的时间要求甲方移交该物业；
（2）乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款；
（3）乙方需对该物业进行必要的勘查，若发现产权方面的问题，乙方有权终止合同；
（4）若甲方未按合同约定完成交房，乙方有权向甲方索赔由此产生的损失。

第五条 交房及过户
5.1 甲方应于[具体日期]之前将该物业交付乙方。交房时，甲方须提供包括但不限于房产证、土地使用权证、共用设施管理规定等相关文件。
5.2 甲方应在交房当日及交房后[具体时间，如30日内]，协助乙方完成该物业的产权过户手续。若因甲方原因造成过户延误，甲方需承担相应责任。

第六条 违约责任
6.1 本合同一经签署，即视为双方已认可本合同的所有条款及条件。
6.2 任一方若违反本合同的条款，均应承担违约责任。若甲方未按照约定时间交付房屋，需向乙方支付房屋总价款[%]的违约金；
6.3 若乙方未按约定时间付款，甲方可以解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
6.4 因不可抗力因素造成违约，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的生效与解释
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完合同内容后终止。
7.2 本合同的解释权及相关争议的解决，应依据中华人民共和国法律进行处理。

第八条 纠纷解决
8.1 如双方对本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同未尽事宜，均由双方另行协商解决。

第九条 其他约定
9.1 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的有效性不受口头协议或其他书面协议的影响，任何补充条款需经双方签署并盖章确认。
9.3 任何一方未行使或延迟行使其在本合同中规定的权利，均不得视为放弃该权利。

甲方（卖方）：
签字：__________________
日期：__________________

乙方（买方）：
签字：__________________
日期：__________________