本合同由以下双方于________年____月____日签署：

卖方（以下称为“甲方”）：姓名：__________，身份证号码：______________，联系方式：_________________，地址：_________________________。

买方（以下称为“乙方”）：姓名：__________，身份证号码：______________，联系方式：_________________，地址：_________________________。

鉴于：

甲方是位于城市中心的房产的合法所有者，房产详细信息如下：

房屋地址：_________________________

房产类型：两室一厅

建筑面积：___________平方米

房屋性质：____________________

甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本房产买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 交易价格与支付方式

1.1 房产的总交易价格为人民币_________元（¥_______）。

1.2 乙方应在本合同签署之日起____日内支付房产总价的____%作为定金，定金金额为人民币________元（¥_______）。

1.3 甲方应在收到定金后____日内，向乙方提供合法、有效的房产所有权证明及相关文件。

1.4 剩余房款人民币_________元（¥_______）应于甲方办理房产过户手续后的____日内支付完毕。

1.5 付款方式：乙方应将房款汇入甲方指定的银行账户，开户行：_______________，账户名：_______________，账号：________________。

第二条 房屋交付及产权转移

2.1 甲方应在全款支付完成后____日内，将房产的实际交付给乙方，并应协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.2 甲方应保证所出售房产无任何抵押、债务及其它权利瑕疵，一旦因甲方原因导致乙方产权无法合法转移，甲方应承担相应的法律责任。

第三条 甲方权利与义务

3.1 甲方应确保出售的房产符合国家及地方的法律法规，具备合法的出售资格，并向乙方提供真实、准确的房产情况及相关文件。

3.2 甲方应按约定时间完成房屋交付，并配合乙方办理房产过户手续。

3.3 甲方有权按照本合同条款收取房屋交易款项。

第四条 乙方权利与义务

4.1 乙方应按约定的时间和方式支付房款。

4.2 乙方在支付定金后，有权要求甲方提供房产的相关文件及信息。

4.3 乙方应在甲方完成交付后，及时办理房屋的登记和产权转移手续。

第五条 违约责任

5.1 若乙方未能按时支付定金，甲方有权解除合同，并保留向乙方追索损失的权利。

5.2 若乙方未能按时支付剩余房款，甲方有权解除合同，并且定金不予返还，作为甲方的违约赔偿。

5.3 若甲方未能按时交付房屋或未能合法转移产权，乙方可要求甲方在合理期限内履行合同，若甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，甲方需将定金及已支付款项全额退还。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方未经另一方书面同意不得单方面解除或变更本合同。如有争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地法院提起诉讼。

第七条 其它条款

7.1 本合同如需修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2 本合同的附件、补充协议及相关证明文件均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（卖方）：__________________ 日期：___年__月__日

乙方（买方）：__________________ 日期：___年__月__日