协议编号：_________________

甲方（卖方）：_________________

身份证号码：_________________

住址：_________________

联系方式：_________________

乙方（买方）：_________________

身份证号码：_________________

住址：_________________

联系方式：_________________

鉴于甲方为位于_________________市_________________区_________________小区（以下简称“物业”）的合法所有者，愿意将其所有的物业出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方本着平等、自愿、公平的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、交易标的

1.1 甲方同意以_________人民币（￥_____________）的价格将其合法拥有的上述物业出售给乙方，乙方同意以此价格购买该物业。

1.2 交易物业的详细信息如下：
（1）房屋类型：_________________
（2）建筑面积：_________________平方米
（3）房屋权属证书编号：_________________

二、合同履行

2.1 甲方权利与义务：
（1）甲方保证对交易物业享有完全的合法所有权，确保无任何产权纠纷或法律责任。
（2）甲方有责任在本合同签署之日起____天内，提供相关房产证书、土地使用权证书及其他必要资料给乙方，以供乙方办理过户手续。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户、产权转移等相关手续，并应向乙方提供必要的配合。

2.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供相关物业的权属证明文件，以便于乙方验证物业的合法性。
（2）乙方应按约定的时间交付购房款项，并负责办理相应的过户手续及缴纳相关税费。
（3）乙方若发现物业存在隐瞒缺陷或问题，可要求甲方进行相应赔偿。

三、价格及付款方式

3.1 物业交易总价为人民币：__________元（￥____________）。

3.2 乙方应在本合同签署之日起____天内支付总价的____%作为定金，即__________元（￥____________），该定金在正式签署转让协议后可以抵扣购房款。

3.3 余款__________元（￥____________）应于过户手续完成之日支付。

四、物业交割

4.1 物业的交割日期为________年____月____日。

4.2 甲方应在交割日将物业交付乙方，交付时应确保物业处于良好可居住状态。

4.3 甲方应将物业钥匙及其他相关资料在交割日交付给乙方，若未能按时交付，则需承担由此造成的乙方损失。

五、违约责任

5.1 甲方违约：
（1）若甲方未能提供有效的权属证明或隐瞒物业相关缺陷，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及赔偿因此造成的损失。
（2）若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方支付按总价____%计算的违约金，直至乙方获得物业的实际控制。

5.2 乙方违约：
（1）若乙方未能在约定的时间内支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金作为违约金。
（2）若乙方拒绝接收物业，甲方有权要求乙方支付按总价____%计算的违约金。

六、其他条款

6.1 合同生效条件：
本合同自双方签字之日起生效，任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方确认。

6.2 税费承担：
本次交易中，房屋交易所需缴纳的税费由_________________（甲方或乙方）承担。

6.3 仲裁条款：
双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可提交______________仲裁委员会进行仲裁。

6.4 附件：本合同包括以下附件，作为本合同的组成部分：
（1）房屋权属证明文件复印件
（2）购房款支付凭证

6.5 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_________________

签字日期：_________________

乙方签字：_________________

签字日期：_________________