甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：_______________________

鉴于甲方为二手房的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：南京市中心______________
1.2 房屋类型：_____________________________
1.3 房屋建筑面积：______平方米
1.4 房屋产权证号：_______________________
1.5 房屋用途：_____________________________
1.6 房屋状态：______（例如：在租、未在租等）

第二条 购买价格及支付方式
2.1 双方同意房屋的总购买价格为人民币______元（大写：______）。
2.2 乙方应在合同签署之日起______日内支付押金人民币______元（大写：______），押金在总购房款中抵扣。
2.3 余款人民币______元（大写：______）应在房屋产权转让公证完成后______日内支付。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证其为房屋的合法所有权人，且该房屋未设立抵押、被查封、诉讼纠纷等。
3.1.2 甲方应在合同约定的时间内协助乙方办理房产过户手续。
3.1.3 甲方在交房时，应如实告知乙方房屋的所有瑕疵与相关情况，并配合乙方进行房屋验收。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权根据合同约定的时间、地点、方式，验收房屋并提出异议。
3.2.2 乙方应按时足额支付房款，并协助甲方办理过户手续。
3.2.3 乙方在交房后，不得无故损坏房屋及其附属设施，应按照约定使用房屋。

第四条 押金条款
4.1 乙方支付的押金在签署本合同后________日内支付给甲方。
4.2 如乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约金。
4.3 若甲方违约，应向乙方双倍返还押金，并承担相应违约责任。

第五条 交房约定
5.1 双方同意房屋交付日期为______年______月______日。
5.2 甲方应在交房时提供房屋的所有权证、土地使用权证及相关的产权文件。
5.3 交房时，甲方应确保房屋内外环境整洁，且房屋所需的附属设施完好。
5.4 若甲方未能按约定时间交房，应向乙方支付每日______元的违约金，直至交房为止。

第六条 违约责任
6.1 若一方违反合同，造成另一方损失的，应予以赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。
6.2 甲方未能提供合法的房屋产权或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同，且甲方应赔偿乙方已支付的款项及其他损失。
6.3 若乙方未能按时支付房款的，甲方有权解除合同，并请求乙方赔偿损失。

第七条 合同生效
7.1 本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效。
7.2 合同生效后，双方各自应履行合同项下的义务，任何一方不得单方面解除合同。
7.3 本合同的修改与补充须以书面形式进行，并由双方签字确认。

第八条 争议解决
8.1 双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定执行。
9.3 本合同的解释权和修改权归双方所有。

甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日