合同编号：_________

本协议于______年______月______日由以下双方签署：

甲方（卖方）：_________________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的______号住宅楼盘的合法拥有者，现就甲方出售该物业给乙方达成以下协议。

一、合同标的
1. 本协议所述房产包括：
- 房产地址：_________________________
- 房产性质：住宅
- 建筑面积：_________平方米
- 房产证编号：_________________________
2. 房产附带的设施与设备包括但不限于：_________________________

二、购置价格与付款方式
1. 本次房产交易总金额为人民币（大写）__________________元（小写：______元）。
2. 乙方应于本协议签署之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）__________________元（小写：______元），定金在总购置价中抵扣。
3. 甲方于定金到账后______个工作日内提供房产相关资料，乙方应在______个工作日内支付余款人民币（大写）__________________元（小写：______元）。
4. 付款方式：甲方指定账户为：
银行名称：_________________________
账户名：_________________________
账号：_________________________

三、交付与过户
1. 甲方应保证于乙方支付全部购置款项后的______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。
2. 房产交付时间为乙方支付完毕全部购置价格的______个工作日内，甲方应将房产钥匙及相关文件交付给乙方。
3. 甲方应保证房产在交付时无任何抵押、纠纷和欠款。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按时收取购置款项。
- 甲方应提供真实、完整的房产资料与证明文件。
- 甲方在交房前不得擅自改变房产状况。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在交房前对房产进行验收。
- 乙方需按照约定的时间支付购置款项。
- 乙方应自行办理房产相关税费的缴纳。

五、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付购置款项总额______%的违约金。
2. 如果乙方未能按时支付购置款项，甲方有权没收乙方支付的定金，并有权解除合同。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，另一方不能追究违约责任，但应及时通知对方。

六、合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年。
2. 合同的任何变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认方可生效。

七、争议解决
本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商。
2. 甲方与乙方均需填写个人信息，确保信息的真实性与准确性。

九、合同文本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________________
日期：______年______月______日
乙方（买方）签字：____________________
日期：______年______月______日