合同编号：_________________

甲方（卖方）：____________
身份证号码：_______________
联系方式：__________________

乙方（买方）：____________
身份证号码：_______________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心三室一厅住宅的买卖事项进行协商，并达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其位于__________________________的房地产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体信息如下：
- 房产类型：三室一厅
- 建筑面积：______平方米
- 房产证号：_________________
- 所在小区：___________________
- 房屋结构：___________________

第二条 买卖价格及付款方式
1. 双方同意，该房产的总买卖价格为人民币_________元（￥_________）。
2. 付款方式：
1. 乙方在本合同签订之日起______日内支付定金人民币_________元（￥_________），该定金应在双方签订正式房产买卖协议后进行抵扣。
2. 乙方应在本合同签订后____日内支付剩余房款人民币_________元（￥_________），该款项需支付至甲方指定的银行账户：
- 银行名称：_____________________
- 户名：__________________________
- 账号：__________________________

第三条 交房及产权登记
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后______日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方进行产权的过户登记。
2. 房屋交接时，甲方应将房屋钥匙及相关证件（如房产证、土地使用证）一并交给乙方。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1. 甲方应确保所售房产的合法性，并负有向乙方提供房产相关证件、证明及必要信息的义务。
2. 甲方不得在房产交付前以任何形式转让、抵押、租赁或处置该房产。
3. 如因甲方原因导致房产不能过户，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并赔偿乙方相应损失。

2. 乙方权利与义务：
1. 乙方有权在合同规定的期限内对房产进行检查，如发现房产存在重大缺陷，乙方有权要求甲方修复或解除合同。
2. 乙方应按照约定日期支付房款，未按期付款的，应承担相应的违约责任。
3. 乙方在房产交接后，应及时办理过户手续，未及时办理的，甲方不承担任何责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定履行交付房产义务的，乙方有权要求甲方赔偿乙方因该违约行为所造成的一切损失，包括但不限于因房屋未交付造成的租金损失、房价上涨损失等。
2. 若乙方未按约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金的计算标准为每天未付款金额的_______%。
3. 凡因不可抗力因素导致的违约，不予追究违约责任，但违约方应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的生效及变更
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 如双方需对本合同进行变更或解除，应以书面形式达成一致意见，并签署补充协议。

第七条 争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方另行协商解决，协商结果以书面形式确认。
2. 本合同的附件与主体部分具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________ （签字）
日期：______________________

乙方（买方）：____________ （签字）
日期：______________________