甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
地址：__________________________
联系方式：______________________

鉴于甲方为以下房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方基于自愿、公平、诚实信用的原则，经过协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条 房产基本状况
1.1 房产坐落地址：______________
1.2 房产类型：二手住宅
1.3 房产面积：__________平方米
1.4 房产权证号：_____________________
1.5 当前使用状态：____________________

第二条 合同标的
2.1 本合同标的为甲方上述房产。
2.2 该房产应符合《房地产交易管理办法》及相关法律法规规定的交易条件，甲方提供的房产资料真实有效。

第三条 交易价格及付款方式
3.1 交易总价：人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。
3.2 付款方式：乙方应按照下列方式向甲方付款：
(1) 定金：甲方向乙方支付定金__________元，定金在合同签署后__个工作日内支付给甲方，定金计入房款。
(2) 首付款：__________元。
(3) 尾款：__________元，乙方应于房屋交接时支付给甲方。
3.3 逾期付款的，乙方需支付逾期金额的______%作为违约金。

第四条 房屋交接
4.1 双方应于__________年____月____日前完成房屋的交接。交接时应完成以下事项：
(1) 检查房屋及附属设施的完好状况。
(2) 办理房产过户手续，提供所需的所有资料和证件。
(3) 确定水、电、燃气、物业等相关费用的结清情况。
4.2 甲方应在房屋交接时向乙方提供房屋钥匙及相关房产证件。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
(1) 有权按合同约定价格出售房产。
(2) 提供真实、合法的房产证明及资料。
(3) 在接到甲方的购房款后，按时交付房产。
(4) 对于由甲方提供的房屋质量问题，甲方应承担相应责任。
5.2 乙方的权利与义务：
(1) 有权要求甲方提供房产的所有相关资料和证件。
(2) 按照合同约定及时支付购房款。
(3) 在交接后，享有房屋的所有权及使用权。
(4) 对于房屋的日常使用和管理负有责任。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按照本合同的约定履行其义务，均构成违约，应承担违约责任。
6.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额的______%。
6.3 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。如不可抗力持续超过____天，任何一方均可解除合同，且不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 任何一方需变更或解除本合同，须提前___天书面通知对方。
7.2 双方协商一致可对合同进行变更或解除。
7.3 因法律法规变化导致本合同无法履行的，双方不承担违约责任。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效。
8.2 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决；如协商不成可向上海市仲裁委员会申请仲裁。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
10.2 本合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
10.3 因本合同产生的费用（如过户费、公证费等）由______方承担。

甲方（卖方）：___________________（签字）
乙方（买方）：___________________（签字）
日期：________年____月____日