合同编号：______________

甲方（卖方）：________________________
法人代表：____________________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：____________________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方出售给乙方的城中心三室两厅住宅的销售及交房服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其位于________（具体地址）的一套三室两厅住宅出售给乙方，该住宅的建筑面积为______平方米，房屋权利性质为______，房屋产权证号为______。

1.2 房屋周边配套设施包括：______________（如公共交通、医院、学校、商超等）。

第二条 销售价格及付款方式

2.1 双方商定该住宅的总销售价格为人民币__________元（大写：______________________元）。

2.2 付款方式：
(1) 乙方应在签署本合同后 ______ 个工作日内支付定金人民币__________元（大写：________________），该定金在总房款中抵扣。
(2) 乙方应在合同签署后 ______ 个月内支付剩余房款人民币__________元（大写：________________），未按期支付将视为违约。
(3) 所有款项应转账至甲方指定的银行账户，银行账号：________________，开户行：________________。

第三条 交房及产权过户

3.1 甲方应在乙方支付完全部房款后______个工作日内，向乙方交付房屋，并办理房产过户手续。

3.2 房屋交付时，甲方应确保房屋处于良好可居住的状态，包括但不限于水、电、气等基础设施的正常使用。

3.3 双方应在房屋交付时共同验收房屋的完好程度，并签署《房屋交付验收单》。如发现有问题，甲方负责在______个工作日内进行修复。

第四条 双方的权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按时交付符合约定条件的房屋。
(2) 甲方应保证其对该房屋的合法所有权，不得存在抵押、查封等法律纠纷。
(3) 甲方有权向乙方收取合同约定的房款，并按照约定金额和时间进行收款。

4.2 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权利在全额支付房款后，获得相应房屋的合法所有权。
(2) 乙方应按约定时间支付相应款项，及时配合甲方办理过户手续。
(3) 乙方负责房屋交付后的正常维护与管理。

第五条 违约责任

5.1 甲方如未按照约定时间交房，每延迟一天，需向乙方支付总房款千分之____的违约金，直至完成交房手续。

5.2 乙方如未按照合同约定的时间支付款项，每延迟一天，需向甲方支付未付款项千分之____的违约金，逾期超过______个工作日，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，除非获得对方书面同意。

6.2 因不可抗力因素（如自然灾害、政策变更等）导致一方无法履行合同，双方应协商解决，如不能达成协议，受影响方可申请解除合同，并且不承担违约责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

8.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 除本合同外，任何关于本合同的补充与修改均应以书面形式确认。

甲方（卖方）：（签字）_________________
日期：_________________

乙方（买方）：（签字）_________________
日期：_________________