甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为位于__________城市中心的一室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该房产，双方就房产租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于__________的城市中心一室一厅住宅出租给乙方。该房产的结构及面积为____平方米，具体地址为__________.房屋内配备的家具及电器清单详见附件《房屋配备清单》。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，如乙方希望续租，需提前一个月书面通知甲方，双方另行协商续租条件。

第三条 租金及付款方式
1. 房屋租金为人民币____元（大写：____整）每月。
2. 租金应于每月的___日支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 在租赁开始之前，乙方应支付押金人民币____元（大写：____整），该押金在租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应无息退还。

第四条 工作及管理责任
1. 甲方责任：
a. 确保房屋的基本设施及设备（包括水、电、气、暖等）在租赁期间正常使用。
b. 在租赁期间负责房屋的产权归属及相关法律争议的解决。
c. 在乙方出现修缮需要时，及时作出安排和处理。

2. 乙方责任：
a. 乙方须按时支付租金及其他费用，确保合同条款的履行。
b. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和现有设施。
c. 如需进行装饰、装修，须事先获得甲方的书面同意。
d. 乙方应负责其自身人员的安全，并做好安全防范措施。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
若甲方未能按照合同约定履行出租义务，导致乙方不能正常使用房屋，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失；若造成严重后果，甲方需承担相应的法律责任。

2. 乙方违约责任：
若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期支付的利息，利息按未付款项的每日万分之五计算；若逾期超过___天，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

第六条 合同变更与解除
1. 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认，任何一方单方面解除合同需承担违约责任。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决方案，并及时通知对方。

第七条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同期限结束，双方如未继续签署新的租赁协议，则自动终止。

第八条 其他约定
1. 甲方应在租赁期结束时，按原状交还房屋；若因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或借给第三方。
3. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先协商解决，协商不成的可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同竭尽所述之内容，双方已充分理解并自愿签署，特此立约。

甲方（出租方）：__________ 签字：__________ 日期：____年__月__日

乙方（承租方）：__________ 签字：__________ 日期：____年__月__日

附件：《房屋配备清单》