合同编号：_____________

签约日期：_______年____月____日

甲方（卖方）：________________________________
身份证号：____________________________________
联系电话：____________________________________

乙方（买方）：________________________________
身份证号：____________________________________
联系电话：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就城市中心二手房买卖事项达成如下协议，双方同意遵守本合同的各项条款。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：________________________________
2. 房屋坐落：________________________________
3. 房屋类型与结构：____________________________
4. 建筑面积：_____________平方米
5. 所属土地性质：________________________________
6. 房屋权属证书编号：____________________________

第二条 买卖双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其所出售的房屋拥有合法的权属，且无抵押、查封、争议等法律问题；
1.2 甲方应在签订本合同后_______个工作日内，将房屋的权属证书、购房付款凭证、房屋维修记录等相关资料提供给乙方；
1.3 甲方有权要求乙方在合同约定的购房款到位后，协助办理过户手续；
1.4 甲方应在乙方要求的时间内配合进行房屋的检查与评估，并如实告知房屋的真实情况；

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的所有法律文件，并对房屋进行必要的检查；
2.2 乙方应按约定时间支付购房款，支付方式为____________________；
2.3 乙方在购房后，有权利向甲方要求相关房屋的使用说明及维修记录；
2.4 乙方应确保在合同生效后的_______个工作日内办理房屋产权变更手续，如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方需承担相应责任；

第三条 价格与支付方式
1. 房屋总价：______________________元人民币。
2. 定金：乙方签署本合同后，应在_______个工作日内支付定金________元，定金将抵扣购房款。
3. 余款：乙方在_______年____月____日之前支付剩余款项________元。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在乙方付清全部款项后的_______个工作日内，将房屋交付乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋处于良好状态，若因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方因自身原因未能按时交付房屋，乙方有权要求赔偿甲方款项的_______%；
2. 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权取消本合同，定金不予退还；
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时协商解决后续事宜；

第六条 附加服务
1. 甲方同意为乙方提供买房后的一系列附加服务，包括但不限于：
1.1 协助办理房屋过户手续；
1.2 提供房屋维修及保养的联系信息；
1.3 为乙方提供周边生活配套设施的信息，如学校、医院、商场等；
2. 附加服务费用：________________元人民币（如适用）。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签署后生效，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除，应以书面形式达成一致；
2. 若一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任；

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 除非经双方书面协议解除或变更，否则本合同对双方具有法律约束力；

第九条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，首先应通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，保障甲乙双方的合法权益，各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（卖方）签字：_________________ 日期：_______年____月____日
乙方（买方）签字：_________________ 日期：_______年____月____日