甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[号码]
地址：[地址]
联系方式：[电话]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/注册号：[号码]
地址：[地址]
联系方式：[电话]

鉴于甲方为某地区新建住宅的合法所有者，具备出售该物业的权利，乙方愿意购买该物业，双方本着平等、自愿的原则，就该新建住宅的买卖达成如下协议：

一、房产信息
1. 房产位置：[详细地址]
2. 房产类型：新建住宅
3. 建筑面积：[面积]平方米
4. 房产证号：[房产证编号]

二、交易价格
1. 双方商定房产总价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元）。
2. 乙方应在本合同签署时支付定金人民币[金额]元（大写：[金额大写]元），余款人民币[金额]元（大写：[金额大写]元）于房产移交时支付。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应向乙方提供房产的所有相关法律文件并保证其合法性。
b. 甲方有权按时收取全部购房款项。
c. 甲方应确保房产在交付时没有任何抵押、查封等法律纠纷。
d. 甲方应在签署合同后[具体天数]内，将房产交付给乙方，交付时应配合乙方进行验房。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权要求甲方提供房产的相关法律文件，确保该房产为甲方合法所有。
b. 乙方应按约定的时间和方式支付购房款项。
c. 乙方应在接到甲方的交付通知后[具体天数]内进行房产验收，如发现问题应及时以书面形式通知甲方。
d. 乙方在入住前应负责办理入住手续。

四、交付条款
1. 甲方应在[具体日期]前完成房产的交付，交付地点为[地点]。
2. 交付时，甲方应提供房产的所有权证明、相关钥匙及物业管理材料。
3. 乙方在验收合格后，需签署房产交付确认书，以确认交付。

五、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付购房款5%的违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期部分每日千分之五的违约金。
3. 若任何一方违反合同的其他条款，违约方应承担因违约给守约方造成的所有损失及相关赔偿责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同如需修改，须经双方书面同意。任何一方未经另一方同意，不得擅自终止合同。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议。
3. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。

双方签字：
甲方（卖方）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：_________________ 日期：____年__月__日